Acquisto terreno con carta privata, usucapione ?

[erwan]

Se ipotizziamo di fare questa rivalsa sul vecchio proprietario, in caso che il giudice riconosca il torto, viene invalidata l'asta?

no, l'acquisto è valido ed il bene non si recupera più, usucapioni a parte

poi non si rischia di trovarsi "contro" il vecchio proprietario e fare più danno?

queste sono valutazioni che solo tu puoi fare...

Messo che il giudice emetta un verdetto positivo, quanto tempo e quanti soldi costerebbe?. L'usucapione potrebbe costare meno, sia di tempo che di soldi?

bisogna capire quale sia il risultato pi conveniente da perseguire per te...
per maggiori dettagli sul parla con il tuo avvocato: è suo dovere informarti preventivamente ed in modo dettagliatu su costi e tempi di ogni iniziativa.

 

[FrancescoRoma]

[.

L'usucapione potrebbe costare meno, sia di tempo che di soldi?

Le tasse su questo terreno in questi anni chi le ha pagate?

 

[FrancescoRoma]

no, l'acquisto è valido ed il bene non si recupera più, usucapioni a parte

Se l'acquisto per aggiudicazione è valido mi dici come fai a sostenere che il nostro amico aveva la titolarietà del bene?

 

[trilli1378]

Essendo un terreno agricolo (mi sembra di 600 o 770 mq) non credo che ci siano da pagare tasse. Di sicuro Claudio non ha pagato nulla.

 

[erwan]

Se l'acquisto per aggiudicazione è valido mi dici come fai a sostenere che il nostro amico aveva la titolarietà del bene?

perché è possibile per il proprietario vendere lo stesso bene a due persone diverse con due contratti che sono entrambi validi:

se parliamo di beni immobili se li tiene chi ha trascritto il proprio titolo;

e in questo caso il nipote l'ha fatto e Claudio no....

 

[FrancescoRoma]

perché è possibile per il proprietario vendere lo stesso bene a due persone diverse con due contratti che sono entrambi validi:

Questa si chiama Truffa.

 

[FrancescoRoma]

e in questo caso il nipote l'ha fatto e Claudio no....

Per cui il nipote è proprietario del terreno a giusto titolo...Claudio è un terzo estraneo nell'economia della vendita

 

[erwan]

Questa si chiama Truffa.

potrebbe esserlo!
(non in questo caso)

 

[FrancescoRoma]

non in questo caso

In questo caso non c'è vendita.

 

[erwan]

Per cui il nipote è proprietario del terreno a giusto titolo...Claudio è un terzo estraneo nell'economia della vendita

no: è esatto dire che il nipote è proprietario del terreno in forza di un titolo che con la trascrizione è opponibile a Claudio;
il titolo di Claudio, giusto quanto si vuole, non è invece opponibile al nipote.