Salve a tutti.
Sto simulando il calcolo (attestazione di rispondenza ex dm 16/1/17) per il canone concordato. Nel calcolo della superficie convenzionale posso inserire anche le due rampe di scale esterne di accesso all'appartamento che sono di godimento esclusivo o no? Il regolamento parla di: lastrici solari ad uso esclusivo, posto auto scoperto, balconi, terrazze, lastrici solari non all'attico al 30%, mentre la superificie esterna in godimento esclusivo al 20%? In caso andrebbero al 20%? Sono giusto quiei 10 euro che mi farebbero arrivare al canone richiesto.
Inoltre è proprio necessaria la firma dell' organizzazione firmataria dell'accordo territoriale o posso anche fare in autonomia (come ho fatto in passato su altre locazioni), mi pare che non ci siano sanzioni.... e pagare un'associazione giusto per mettere un timbro è la classica mangiatoia italiana..
Naturalmente all'inquilino va bene il mio calcolo perchè altrimenti senza il canone concordato andrei a chiedergli quei 50 euro in più sul quale avevo fatto la trattativa: solo da pochi mesi il mio comune ha aderito al canone concordato.
Grazie
Sto simulando il calcolo (attestazione di rispondenza ex dm 16/1/17) per il canone concordato. Nel calcolo della superficie convenzionale posso inserire anche le due rampe di scale esterne di accesso all'appartamento che sono di godimento esclusivo o no? Il regolamento parla di: lastrici solari ad uso esclusivo, posto auto scoperto, balconi, terrazze, lastrici solari non all'attico al 30%, mentre la superificie esterna in godimento esclusivo al 20%? In caso andrebbero al 20%? Sono giusto quiei 10 euro che mi farebbero arrivare al canone richiesto.
Inoltre è proprio necessaria la firma dell' organizzazione firmataria dell'accordo territoriale o posso anche fare in autonomia (come ho fatto in passato su altre locazioni), mi pare che non ci siano sanzioni.... e pagare un'associazione giusto per mettere un timbro è la classica mangiatoia italiana..
Naturalmente all'inquilino va bene il mio calcolo perchè altrimenti senza il canone concordato andrei a chiedergli quei 50 euro in più sul quale avevo fatto la trattativa: solo da pochi mesi il mio comune ha aderito al canone concordato.
Grazie
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