Vorrei vendere casa a mia figlia (nuda proprieta') senza mutuo ma con pagamento rateale tracciabile

[Callagan]

Qualcuno sa dirmi se posso vendere casa a mia figlia con pagamento rateale tracciabile ?

 

[effemme8]

una sorta del Rent2Buy ?

tramite contratto regolare (con Notaio) "tutto si può fare" ... il problema nasce quando "una delle parti non rispetta parte dell'accordo"

 

[Callagan]

Hai ragione :vorrei evitare storie di successione con parenti e raggiungere l'obiettivo di dare casa a mia figlia scartando ovviamente la donazione e fare una vendita che sulla carta sia legale e non appaia una finta vendita poiche' non ho bisogno che me la paghi realmente.Le rate come le versa con p.e. in assegno io gliele rigiro in contanti un qulcosa del genere....

 

[effemme8]

Ma con una vendita normale
... ci saranno + tasse da pagare

 

[Callagan]

vorrei sapere quale puo'essere la soluzione migliore e legale economicamente piu' vantaggiosa...se c'e'.

 

[massimo binotto]

Ci sono tante possibilità per trasferire l'immobile...

La donazione è sicuramente la più economica e vantaggiosa ma non dal punto di vista giuridico.

La vendita, anche a rate, è fattibile ma può riservare dei rischi dal lato economico.

Ti consiglio di rivolgerti ad un notaio che potrà illustrare al meglio le varie possibilità.

 

[adimecasa]

Saggia risposta quella di binotto, la condovido Ciao

 

[Callagan]

grazie Binotto ma il notaio consultato ritiene che solo con un mutuo da prendere e poi estinguere dopo un po' di mesi si va sul sicuro ma le spese sono esorbitanti...che ITALIA di m......con le proprie cose non puoi fare delle libere scelte......

 

[arciera]

bah! e perchè mai il notaio ha detto questo? qualche annetto fa addirittura si compravano le case con le cambiali. tu fai firmare le cambiali a tua figlia e poi gliele ridai. Mi farebbe piacere sapere perchè il notaio ti ha detto questo. Ci sono di mezzo altri figli? in tal caso la cosa si complica perchè è vero che tu puoi ridare i soldi in contanti a tua figlia, ma in questo caso si tratterebbe sempre di donazione e alla tua morte anche queste somme rientrerebbero in collazione. (è difficile da dimostrare quando si danno in contanti, ma..)

 

[massimo binotto]

grazie Binotto ma il notaio consultato ritiene che solo con un mutuo da prendere e poi estinguere dopo un po' di mesi si va sul sicuro ma le spese sono esorbitanti...che ITALIA di m......con le proprie cose non puoi fare delle libere scelte......

cambia notaio e senti un secondo parere...

sono d'accordo con Arciera...
se ci sono altri figli la cosa si complica, altrimenti non vedo le difficoltà che il notaio ti pone...