Violazione dell'esclusiva e penale

[Halby]

Per la violazione dell' esclusiva affidata all'agenzia immobiliare, è prevista sul mandato una penale del 60% del valore minimo pattuito per la compravendita. Ciò premesso chiedo cortesemente la segnalazione di eventuali sentenze con pronunciamenti di eccessiva onerosità in relazione a detta percentuale. Grazie infinite.

 

[Yopy]

La sentenza riguarda ogni caso a se, il 60 % non mi sembra per niente eccessivo.

 

[uva]

è prevista sul mandato una penale

La clausola relativa alla penale in genere viene accettata con doppia firma, proprio perché potenzialmente vessatoria (art. 1341 e 1342 Cod.Civ.)
Quindi se chi conferisce l'incarico all'agenzia immobiliare la accetta espressamente con la seconda firma, penso abbia poche possibilità di contestarla successivamente.

 

[Miciogatto]

una penale del 60% del valore minimo pattuito per la compravendita.

Forse volevi dire il 60% della provvigione pattuita, non certo del prezzo di vendita.

Si, vi sono state sentenze a favore del consumatore per clausola penale eccessivamente onerosa.

Però intanto sono sentenze e quindi non sono norme. Vuol dire che se farai una causa otterrai prima o poi la tua sentenza definitiva che potrebbe differire completatamene da altre perchè riguarderà specificatamente il tuo caso.

E comunque le sentenze note riguardavano penali uguali (100%) o poco inferiori (80%) alla provvigione pattuita.

Da allora molti consigliano agli agenti di non superare il 70% della provvigione a titolo di penale. Ritengo che il 60% sia un ottimo trattamento, nel tuo caso.