Verifica dell'agenzia delle entrate vorrebbe accatastare un immobile da A3 ad A7

[antoelisa]

circa 5 anni fa ho acquistato un villino a schiera accatastato A3, oggi una verifica dell'agenzia delle entrate vorrebbe accatastare lo stesso in A7, definendo un errore l'accatastamento precedente, a tal proposito a chi competono le spese, al costruttore che a suo tempo ha fatto l'accatastamento, al tecnico che ha presentato le carte al catasto o a noi oggi?
grazie
Elisabetta

 

[salves]

Da cosa scaturisce la verifica dell'agenzia delle entrate?

 

[antoelisa]

La verifica scaturisce da una serie di pratiche che stanno svolgendo tutti i condomini, per usufruire del piano casa per denunciare l'ampliamento del 20 per cento dei villini

 

[griz]

perchè spese? Se l'Agenzia delle Entrate ritiene di cambiare categoria ha i dati necessari e lo fa d'ufficio, la villa aschiera a quanto posso sapere non ha le caratteristiche di A/7

 

[antoelisa]

Per completezza di informazioni e chiarimenti sulla situazione invio in allegato quanto richiesto dal geometra

 

[griz]

se c'è una piscina da accatastare il discorso cambia

 

[antoelisa]

si ma sull'atto d'acquisto le piscine risultano, quindi non capisco come possa esserci un errore al catasto, e non capisco perché le spese debbano ricadere su di noi

 

[Gianco]

Se le piscine erano presenti al momento dell'acquisto Esse sarebbero dovute apparire sull'accatastamento originale. Il compito era dell'impresa e quindi del tecnico incaricato dell'accatastamento.

 

[griz]

può essere una "furbata" per tenere basse le rendite catastali che vi è anche servita fino ad oggi, se volete regolarizzare vedete voi

 

[Gianco]

E se le piscine non erano autorizzate dovrete precedere alla loro sanatoria. Credo che il comune vi chiederà l'ICI arretrato e l'integrazione dell'IMU. A meno che non facciate il ravvedimento operoso.