Veranda nel portico adesso si può?

[golfsuper2000]

Ho un portico davanti la casa posso fare una veranda o non si può fare cosa dice la legge ad oggi? Devo chiedere all' amministratore oppure è legge nazionale? Nel palazzo due persone ce l' hanno...

 

[Daniele 78]

Ho un portico davanti la casa posso fare una veranda o non si può fare cosa dice la legge ad oggi? Devo chiedere all' amministratore oppure è legge nazionale? Nel palazzo due persone ce l' hanno...

Per fare una veranda premesso che anche gli altri condomini dovrebbero aver chiesto il permesso in sede di assemblea, dovresti farlo anche tu e poi verificare in Comune cosa si dice a proposito riguardo alla tua zona.
Sicuramente si, salvo però idoneo PdC per cambio di destinazione d'uso (da porticato a superficie abitabile) con pagamento oneri!

 

[Gianco]

Dopo la fine dei lavori entro un mese devi presentare la variazione per ampliamento in catasto.

 

[golfsuper2000]

Premesso che due condomini già ce l'hanno ma a quanto pare adesso si stanno rifiutando che io lo faccio quindi non so se possono rifiutare perché quelle esistenti sono verande che hanno fatto molti anni fa quando c' era il precedente amministratore. io quanto ho capito dai vostri commenti sei già alcune ce l'hanno non si possono rifiutare di farla fare a me quindi diciamo che il loro parere lo devono dare necessariamente positivo comunque si possono opporre

 

[raffaelemaria]

Prima di verificare il condominio devi verificare se il tuo portico era già conteggiato come volumetria quando è stato costruito ed in tal caso lo puoi chiudere. Se non era conteggiato come volumetria devi verificare il volume del tuo portico per trasformarlo in veranda con tutto quello che fa volume nel condominio. Forse è opportuno che ti affidi a un tecnico. Per quanto riguarda le verande degli altri condomini verifica in Comune se sono state autorizzate.

 

[golfsuper2000]

Nell'atto risulta il portico non so cosa significa conteggiato come volumetria

 

[Gianco]

Certamente è necessario in fase di realizzazione il progetto ne ha conteggiato il volume. Non credo perché il volume utilizzato come abitazione è stimato maggiormente. Ritengo che le chiusure delle porzioni possedute dai condomini siano realizzate senza autorizzazione. Queste verifiche è necessario che le faccia un tecnico.

 

[raffaelemaria]

Nell'atto risulta il portico non so cosa significa conteggiato come volumetria

occorre vedere se quando hanno costruito l'immobile, ed ora, se il portico faceva/fa volume. Serve un tecnico per la verifica. Non puoi costruire un immobile con un volume superiore a quanto il terreno sul quale è costruito lo consente, ogni mq di terreno consente un tot di mc di costruito.