Vendita locale condominiale

[busta55]

La vendita di un magazzino seminterrato di proprietà condominiale è legata all'approvazione di tuti i condomini o serve solo la maggioranza?

 

[User_29045]

Sicuramente serve l'unanimità dei consensi.

 

[User_29045]

E' necessario il consenso di tutti i partecipanti per gli atti di alienazione o di costituzione di diritti reali sul fondo comune, e per le locazioni di durata superiore a nove anni. Articolo 1108 del Codice Civile

 

[maria savina]

Tutti gli amministratori che abbiamo avuto hanno sempre detto che occorre la partecipazione assembleare di tutti i condomini praticamente il valore complessivo dei millesimi.

 

[basty]

Le risposte finora date in sostanza coincidono e sono sostanzialmente corrette: direi anche che oltre alla partecipazione di tutti alla delibera serve soprattutto la partecipazione di tutti al rogito.

Ma c'è un ma che ha sorpreso anche me: chiunque può cedere autonomamente la propria quota di partecipazione, senza che occorra il consenso del condominio: in sostanza la maggioranza favorevole potrebbe procedere a cedere le proprie quote ad un terzo estraneo, ammesso che questo sia disposto a possedere un immobile in comproprietà con la minoranza non favorevole alla vendita. Situazione paradossale, ma possibile.