Vendita di immobile al conduttore

[Gianco]

il geometra ha riscontrato una differenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale : l'altezza reale dei soffitti è di 3mt mentre in planimetria è riportato 3,10mt, dice che non è un problema ..?

Non c'è alcun problema, l'importante è che superi l'altezza minima abitabile che normalmente è m 2,70.

 

[fabricio]

in realtà dice anche che bisogna vedere cosa c'è in comune, cioè sul progetto depositato all'epoca, che altezza era segnata e che dunque possa essere necessaria una sanatoria...??

 

[Gianco]

L'importante è che l'altezza sia superiore alla minima richiesta. Un'eventuale differenza può essere sanata con un accertamento di conformità.

 

[fabricio]

accertamento di conformità ,cioè ?

 

[Gianco]

accertamento di conformità ,cioè ?

Qua trovi tutte le spiegazioni più di quante te ne possa dare io!

Accertamento di conformità: cos’è e come funziona?

<p>Quando si parla di accertamento di conformità si fa riferimento a uno strumento utile per sanare opere edilizie abusive. Per rimediare, però, è necessario il requisito della doppia conformità. Vediamo di cosa si tratta e come è possibile effettuare le richiesta.<br/></p>

avvocato360.it

 

[chiacchia]

Gianco in effetti dice tutto e non dice niente a riguardo a piccole difformità, ad esempio se io abbatto una parete per unire due stanze come viene considerato? oppure se faccio un soppalco come si considera?

 

[Gianco]

Gianco in effetti dice tutto e non dice niente a riguardo a piccole difformità, ad esempio se io abbatto una parete per unire due stanze come viene considerato? oppure se faccio un soppalco come si considera?

Abuso edilizio!

 

[chiacchia]

In entrambi i casi?

 

[Gianco]

In entrambi i casi?

Noi sardi diciamo: eja!

 

[fabricio]

ci siamo: dall'accesso atti risulta che il progetto-(vi è un solo elaborato definito, piano tipo( anno 60 )per tutta la palazzina, è differente dallo stato di fatto che altresì corrisponde alla planimetria catastale ( anno 62), nel senso che l'appartamento risulta più piccolo rispetto al progetto ,cosi come l'altro appartamento presente sullo stesso piano.....abuso??
il progetto ,prevedeva un ingresso più grande di quello in realtà presente, che comprendeva metà pianerottolo...