Vendita dell'immobile per pagare la casa di riposo

[giuseppe 53]

Un saluto a tutti gli amici del forum ,spero in un aiuto, dunque mio padre deceduto nel 2007 era proprietario dell'appartamento dove viveva con mia madre,fatta la successione mia madre e' rimasta da sola a viverci, ora per problemi di salute dovrà essere ricoverata in una casa di riposo,che costa tantissimo ( 1500-2.000 e. ) la sua pensione copre circa la metà,cosi io figlio e un altro fratello ( siamo 3 figli )vorremmo vendere la casa per poter pagare la differenza che occorre per pagare la casa di riposo,mia madre e' d'accordo con noi, ma il terzo figlio no ( che si disinteressa completamente )come possiamo fare per venderla ? Esiste un modo previsto dalla legge ? Grazie a tutti per il contributo

 

[toto.s]

Per vendere ci vuole l'unanimità...se non c'è, non rimane che lo scioglimento della comunione.
Pertanto si può chiedere al giudice lo scioglimento della comunione, mandando all'asta l'appartamento che il terzo figlio/fratello si rifiuta di vendere.
Art. 720 c.c. vendita e ripartizione del ricavato, se il bene è indivisibile.

saluti
toto.s

 

[rita dedè]

Procedimento questo che va alle lunghe!i liquidi servono subito!
Affittare l appartamento, se poi ancora mancano soldi,mettete un tot a testa voi tre figli.............. O voi ......... Due!

 

[rita dedè]

Oppure,mossa azzardata,ma in teoria fattibile,anche nella pratica.......
Comperate dal fratello reticente la sua quota spettante sul bene immobile,e poi dopo voi tre,madre e i due figli,vendete l immobile......
Chissà che il fratello reticente,punta i piedi,perché vuole monetizzare,la sua parte di eredità, dal momento che vede i soldi,sarà contento........togliendo così di mezzo la persona che vi tiene la situazione bloccata......

 

[quiproquo]

Procedimento questo che va alle lunghe!i liquidi servono subito!
Affittare l appartamento, se poi ancora mancano soldi,mettete un tot a testa voi tre figli.............. O voi ......... Due!

Brava Dedè...un bel esempio della contraopposizione, più volte
discussa su propit, Grammatica-Pratica. Aggiungo al tuo consiglio
di preparare due o tre preventivi dei vari costi procedurali relativi
A) l'opzione del Caballeros...
B) la diffida extragiudiziale di un avvocato per altre opzioni possibili
previste dal codice civile...Basta cercare...
C) la responsabilità anche penale(??) per la mancata assistenza
della madre...
E quant'altro un avvocato con gli attributi pesanti possa escogitare.
Naturalmente, si tratta solo di chiedere preventivi che ora, data la crisi, gli avvocati e anche i notai, rilasciano gratuitamente.
Infine si era parlato di giudici di pace...Che Kaiser ci stanno ancora a fare se non gli si attribuirà più competenza...Ma questi giudici sono dei dopolavoristi che giocano a fare i giudici??? E' o non è uno
dei tanti poltronifici che tutto l'apparato legislativo si è inventato
per dare lavoro ai tanti che s'iscrivono a legge???. La cosa che più mi fa indignare è la competenza correlata al valore...Una delle cose
che puntualmente il legislatore attua un pò dappertutto.
Adesso è meglio tacere. Carissimi saluti. qpq.

 

[Un giocatore]

Avete preso in considerazione il prestito vitalizio ipotecario?
Come ottenere liquidità dalla propria casa: al debutto il nuovo prestito vitalizio ipotecario

 

[quiproquo]

Avete preso in considerazione il prestito vitalizio ipotecario?
Come ottenere liquidità dalla propria casa: al debutto il nuovo prestito vitalizio ipotecario

Ecco questa è la migliore possibile...e non sto scherzando...
Mi dici qualcosa di più??? Interessa la mia compagna...Grazie.qpq

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

Brava Dedè...un bel esempio della contraopposizione, più volte
discussa su propit, Grammatica-Pratica. Aggiungo al tuo consiglio
di preparare due o tre preventivi dei vari costi procedurali relativi
A) l'opzione del Caballeros...
B) la diffida extragiudiziale di un avvocato per altre opzioni possibili
previste dal codice civile...Basta cercare...
C) la responsabilità anche penale(??) per la mancata assistenza
della madre...
E quant'altro un avvocato con gli attributi pesanti possa escogitare.
Naturalmente, si tratta solo di chiedere preventivi che ora, data la crisi, gli avvocati e anche i notai, rilasciano gratuitamente.
Infine si era parlato di giudici di pace...Che Kaiser ci stanno ancora a fare se non gli si attribuirà più competenza...Ma questi giudici sono dei dopolavoristi che giocano a fare i giudici??? E' o non è uno
dei tanti poltronifici che tutto l'apparato legislativo si è inventato
per dare lavoro ai tanti che s'iscrivono a legge???. La cosa che più mi fa indignare è la competenza correlata al valore...Una delle cose
che puntualmente il legislatore attua un pò dappertutto.
Adesso è meglio tacere. Carissimi saluti. qpq.

Scusami @quiproquo , ma perché te la prendi anche con i giudici di pace?! Un ex magistrato ti chiederebbe: "Che c'azzecca?!"

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

Avete preso in considerazione il prestito vitalizio ipotecario?
Come ottenere liquidità dalla propria casa: al debutto il nuovo prestito vitalizio ipotecario

Da quel che ricordo (non vorrei sbagliare) la concessione di tali finanziamenti è subordinata alla emanazione di alcuni provvedimenti applicativi e, a quanto ne so, essi non sono stati ancora varati.

 

[Nemesis]

Da quel che ricordo (non vorrei sbagliare) la concessione di tali finanziamenti è subordinata alla emanazione di alcuni provvedimenti applicativi e, a quanto ne so, essi non sono stati ancora varati.

Il prestito vitalizio ipotecario è in vigore da quasi dieci anni, ex art. 11-quaterdecies del decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, introdotto dalla legge di conversione 2 dicembre 2005, n. 248.
La legge n. 44/2015, che ha introdotto modificazioni all'art. 11-quaterdecies del D.L. n. 203/2005, ha previsto (con l'introduzione del comma 12-quinquies all'art. 11-quaterdecies) l'adozione di un regolamento che deve essere ancora emanato, tenendo conto del parere e delle indicazioni già espresse dal Consiglio di Stato. Il sottosegretario all’Economia Pier Paolo Baretta, ha così risposto lo scorso 29/10 in commissione Finanze alla Camera all’interrogazione n. 5-06529 della deputata del PD Alessandra Terrosi (e di altri 20 cofirmatari): "Da quanto esposto, ne consegue, che come riferisce il MiSE, è verosimile ritenere che il regolamento ministeriale di cui si chiede entrerà in vigore entro la fine dell'anno".