Vendita con o senza agenzia

[pimpi85]

Spesso però il proprietario non ha una visione oggettiva della casa, ci vede il lato affettivo, e questo in una vendita può essere un ostacolo.
Sai cosa interessa all'acquirente, che guarda con disgusto i segni sulle porte dove segnavi l'altezza dei tuoi figli, di quanto sei stato bene in quella casa ?
Intendo dire che anche l'aspetto emotivo è importante in una vendita, e spesso i proprietari , inconsciamente, dicono cose che rendono la vendita difficile...
A ognuno il suo mestiere.
Per fare un esempio, tutti sappiamo guidare, ma non tutti vorrebbero fare il tassista, o potrebbero farlo per più di una settimana, prima di mandare a quel paese i clienti e il traffico.

capisco cosa vuoi dire, quando ho comprato casa io, il proprietario definiva rifiniture di pregio cose che in realtà erano da sistemare..
il parquet.. che però andava levigato perchè pieno di righe e non si usa più fatto in quel modo..
gli infissi in legno di noce che però devono essere sistemati perchè alcuni si sfogliano da fuori..
la cancellata esterna.. che però poggia su un muretto che non è stato rivestito ed è pieno di macchie di umidità..
ecc. ecc...
sicuramente un agenzia le avrebbe presentate diversamente..
noi nella nostra offerta avevamo tenuto conto un pò di tutto..
se l'immobile interessa prima di scappare un offerta la si fa sta poi al venditore venire a patti con i propri sentimenti... e il proprio portafoglio..

 

[Franci63]

se l'immobile interessa prima di scappare un offerta la si fa sta poi al venditore venire a patti con i propri sentimenti... e il proprio portafoglio..

Giusto: ma spesso un buon agente serve anche per far comprendere al proprietario il reale valore del suo immobile.
Infatti non approvo molto gli agenti che , per star dietro a richieste fuori mercato del venditore, accettano incarichi di vendita di immobili a prezzi irrealizzabili, alimentando inutili aspettative anche in altri futuri venditori.
Sai quante volte ci si sente dire "ma il mio vicino vuole 200, la mia casa è più bella, voglio 220"...poi magari il vicino vende a 150...

 

[pimpi85]

Infatti non approvo molto gli agenti che , per star dietro a richieste fuori mercato del venditore, accettano incarichi di vendita di immobili a prezzi irrealizzabili, alimentando inutili aspettative anche in altri futuri venditori.

il mitico agente vicino ai miei genitori x abitudine concordava un prezzo con il venditore (spesso prezzi assurdi e fuori mercato perchè così voleva il venditore e come dici tu il valore affettivo spesso è superiore a quello reale) e poi lo proponeva ai compratori a prezzi inferiori sostenendo che tanto il proprietario era disposto a scendere a quella cifra.. senza ovviamente averlo consultato..

certo se si trova un buon agente farà il suo lavoro in modo egregio.. ma forse non è così facile trovare un buon agente..

 

[moralista]

Certo che era vicino ai tuoi genitori BRAVO, e far di tutta un'erba un fascio, non si riesce a distinguere la qualità, certamente ti aspetti dei consigli 🍸