Vendita casa di madre e figli

[fashion]

chiedo il vostro aiuto per favore.
c'e' una casa di proprieta' di una signora abbastanza anziana che vende perche' vuole andare a vivere vicino alla figlia.
ho capito che i figli sono tutti sposati e la casa e' gia' libera.
tutti hanno una quota di proprieta' madre e figli..
mi sapete dire in caso di proposta..come scrivere per far si' che firmino tutti l'accettazione della proposta??
non vorrei che firmassero solo due o tre e uno no e avere problemi magari al preliminare o al rogito
perche' magari uno non vuole vendere e certamente non vorrei versare caparre che poi non si sa che fine facciano o intentare una causa in tribunale.
mi sembra di aver letto da qualche parte che posso vincolare la proposta all'accettazione di tutti.
mi confermate??
grazie.

 

[maria55]

Puoi condizionare la proposta all'accettazione di tutti i comproprietari.

 

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Puoi condizionare la proposta all'accettazione di tutti i comproprietari.

grazie mille.

 

[Jrogin]

La cosa migliore che tutela l'acquirente nel modo migliore è che la proposta di acquisto, l'eventuale contratto preliminare ed il rogito definitivo siano firmati, direttamente o per procura speciale, da tutti i comproprietari, ciascuno per i propri diritti e TUTTI SOLIDALMENTE PER L'INTERO.

 

[fashion]

La cosa migliore che tutela l'acquirente nel modo migliore è che la proposta di acquisto, l'eventuale contratto preliminare ed il rogito definitivo siano firmati, direttamente o per procura speciale, da tutti i comproprietari, ciascuno per i propri diritti e TUTTI SOLIDALMENTE PER L'INTERO.

grazie, quindi devo intestatare la proposta ai tutti i proprietari e per sapere chi sono e quanti sono devo leggere la dichiarazione di successione.
anche perche' se io intesto la proposta a tutti e firma uno solo per accettazione, credo che quella proposta non sia valida.
mentre se faccio la proposta ad uno solo dei proprietari che accetta e poi qualcuno degli altri coeredi che non ha firmato l'accettazione e si rifiuta di andare al preliminare ed al rogito sarebbero guai per me.
mi confermi??
a questo punto credo che sia meglio condizionare la proposta all'accettazione di tutti i proprietari.
pensi che l'agenzia abbia dei problemi a farmi vedere quanti sono veramente gli eredi??
io non so ancora quanto siano veramente ma la casa si trova a carugate e per me sarebbe comodissima perche' lavoro al centro commerciale..
posso chiedere di vedere il rogito o la successione??
scusa ma e' abbastanza complicato per me che sono inesperta.
grazie.

 

[JERRY48]

posso chiedere di vedere il rogito o la successione??

Puoi benissimo chiedere la visione della dichiarazione di successione dove sono indicati gli eredi e i legatari.

 

[piola75]

la proposta al limite te la può firmare anche una sola persona (io però a garanzia della parte acquirente vorrei che la persona che firma la proposta avesse una dichiarazione d'intenti anche da parte degli altri comproprietari), ma il compromesso dev'essere firmato da tutti i comproprietari.

 

[Jrogin]

la proposta al limite te la può firmare anche una sola persona

Purtroppo l'accettazione della proposta di acquisto da parte di uno solo dei comproprietari non avrà efficacia verso tutti nel caso in cui anche uno solo dei comproprietari si rifiuti di adempiere alle obbligazioni assunte dall'accettante.

 

[piola75]

Se ho in mano il consenso alla vendita da parte di Tizio e Caio ed Abele per firmare la proposta di vendita e poi ci ripensano non so quanto possa essere inefficace....poi si sa il mondo si divide tra gli onesti e disonesti....

 

[fashion]

Purtroppo l'accettazione della proposta di acquisto da parte di uno solo dei comproprietari non avrà efficacia verso tutti nel caso in cui anche uno solo dei comproprietari si rifiuti di adempiere alle obbligazioni assunte dall'accettante.

infatti, e' quello che mi ha spiegato un mio amico piu' esperto di me.
mi ha detto che se faccio una proposta di una casa con piu' eredi la dovrei intestare a tutti gli eredi e se uno solo non firma quella proposta non sarebbe valida.
e' vero??
Cioe' io in un caso come questo avrei diritto a tirarmi indietro ed ad avere indietro il deposito che ho versato per fermare la casa??
e naturalmente non pagare la provvigione??