Salve a tutti e grazie in anticipo per le risposte al quesito.
Sono proprietario di un appartamento in Torino acquistato per metà nel 2001 (congiuntamente con mia sorella) e per la rimanente metà nel 2009 direttamente da mia sorella. In entrambi i casi ho usufruito delle agevolazioni fiscali per l'acquisto di prima casa.
Nel 2008 ho inoltre acquistato da un privato il 100% di un box nelle vicinanze della casa, rendendolo pertinenziale ad essa e sempre con le medesime agevolazioni fiscali di prima casa.
Tra qualche mese, dopo che saranno trascorsi i 5 anni dal rogito, vorrei vendere il solo box e mantenere la casa.
Dopo aver letto un po di post e aver visto che al punto D della nota di trascrizione non è indicato nulla, deduco che la pertinenzialità possa essere revocabile e pertanto che la vendita potrebbe avvenire.
In passato però il notaio mi disse che se avessi voluto vendere il box avrei dovuto farlo contestualmente alla vendita della casa anche a due soggetti diversi. Oggi mi chiedo e mi rivolgo a voi per sapere il perchè di tale affermazione, ma soprattutto se è possibile che io possa vendere il box senza incappare in problemi, sanzioni e possibili revocatorie.
Faccio presente inoltre che in seguito alla vendita non dovrò acquistare alcun altro box da rendere pertinenziale alla casa.
Sono proprietario di un appartamento in Torino acquistato per metà nel 2001 (congiuntamente con mia sorella) e per la rimanente metà nel 2009 direttamente da mia sorella. In entrambi i casi ho usufruito delle agevolazioni fiscali per l'acquisto di prima casa.
Nel 2008 ho inoltre acquistato da un privato il 100% di un box nelle vicinanze della casa, rendendolo pertinenziale ad essa e sempre con le medesime agevolazioni fiscali di prima casa.
Tra qualche mese, dopo che saranno trascorsi i 5 anni dal rogito, vorrei vendere il solo box e mantenere la casa.
Dopo aver letto un po di post e aver visto che al punto D della nota di trascrizione non è indicato nulla, deduco che la pertinenzialità possa essere revocabile e pertanto che la vendita potrebbe avvenire.
In passato però il notaio mi disse che se avessi voluto vendere il box avrei dovuto farlo contestualmente alla vendita della casa anche a due soggetti diversi. Oggi mi chiedo e mi rivolgo a voi per sapere il perchè di tale affermazione, ma soprattutto se è possibile che io possa vendere il box senza incappare in problemi, sanzioni e possibili revocatorie.
Faccio presente inoltre che in seguito alla vendita non dovrò acquistare alcun altro box da rendere pertinenziale alla casa.
