Vendita appartamento e irregolarità parti comuni
Buongiorno,
leggo
www.federnotizie.it
3.3 – Stato legittimo in caso di condominio
E’ stata inoltre introdotta una precisazione (il nuovo comma 1-ter dell’art. 9-bis del T.U.) in relazione ai criteri da applicare per la determinazione dello stato legittimo in caso di condominio. In particolare, si è stabilito:
che ai fini della determinazione dello stato legittimo delle singole unità immobiliari non rilevano le difformità insistenti sulle parti comuni dell’edificio;
che, a sua volta, ai fini della dimostrazione dello stato legittimo dell’edificio non rilevano le difformità relative alle singole unità immobiliari dello stesso.
Nel dettare questa nuova disposizione si è tenuto conto dell’esperienza registrata in occasione della applicazione dei bonus fiscali per la rigenerazione del patrimonio immobiliare, quando molte pratiche relative ad interventi su parti comuni condominiali sono state “bloccate” causa difformità edilizie riguardanti una o più singole unità facenti parte degli stessi e/o viceversa.
Quindi ora, con la nuova normativa è possibile vendere un appartamento, purché questo NON abbia irregolarità edilizie, sebbene nelle parti comuni ci siano irregolarità? Grazie
Buongiorno,
leggo
Decreto Salva-Casa e la commerciabilità giuridica dei fabbricati - Federnotizie
Un sintesi delle novità previste dal decreto "Salva-Casa" (D.L.69/2024 conv. L.105/2024) e valutazioni sulla commerciabilità giuridica dei fabbricati.
www.federnotizie.it
3.3 – Stato legittimo in caso di condominio
E’ stata inoltre introdotta una precisazione (il nuovo comma 1-ter dell’art. 9-bis del T.U.) in relazione ai criteri da applicare per la determinazione dello stato legittimo in caso di condominio. In particolare, si è stabilito:
che ai fini della determinazione dello stato legittimo delle singole unità immobiliari non rilevano le difformità insistenti sulle parti comuni dell’edificio;
che, a sua volta, ai fini della dimostrazione dello stato legittimo dell’edificio non rilevano le difformità relative alle singole unità immobiliari dello stesso.
Nel dettare questa nuova disposizione si è tenuto conto dell’esperienza registrata in occasione della applicazione dei bonus fiscali per la rigenerazione del patrimonio immobiliare, quando molte pratiche relative ad interventi su parti comuni condominiali sono state “bloccate” causa difformità edilizie riguardanti una o più singole unità facenti parte degli stessi e/o viceversa.
Quindi ora, con la nuova normativa è possibile vendere un appartamento, purché questo NON abbia irregolarità edilizie, sebbene nelle parti comuni ci siano irregolarità? Grazie
