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L'acquirente subentra di diritto nel contratto di locazione come parte locatrice.

In teoria dovrebbe essere lui ad inviare la comunicazione all'Agenzia delle Entrate riportante gli estremi del contratto ed il suo codice fiscale che va a sostituire quello del precedente locatore.

Però è tuo interesse assicurarti che dal momento della vendita anche gli adempimenti fiscali relativi al contratto di locazione vadano in carico al nuovo locatore, per cui è consigliabile che vi provveda tu magari consultandoti con gli uffici dell'Agenzia delle Entrate per la modalità di comunicazione richiesta (solitamente basta una raccomandata).