Vendita all'asta giudiziaria valutazione tecinica errata per condoni esistenti da soffitte ad appart

[pinod]

essendo proprietario di immobili messi all'asta giusdiziaria, come bisogna comportarsi nel caso in cui di alcuni appartamenti sono stati ritrovati condoni per variazione da soffitte ad apaprtamenti, mentre nell'asta sono stati giudicati come soffitte e come tali valutati? la ctu nella perizia indica che tali appartamenti all'usce non risulta alcun condono, quando io proprietario ho ritrovato tutta la documenatazione riguardante il condono . si puo fermare l'asta, solo dei due appartamenti o anche dei due appartamenti collegati essendo divenuti attico e super attico collegati da una scala interna come da condono?
grazie
vorrei parlare con un avvocato

 

[pinod]

essendo proprietario di immobili messi all'asta giusdiziaria, come bisogna comportarsi nel caso in cui di alcuni appartamenti sono stati ritrovati condoni per variazione da soffitte ad apaprtamenti, mentre nell'asta sono stati giudicati come soffitte e come tali valutati? la ctu nella perizia indica che tali appartamenti all'usce non risulta alcun condono, quando io proprietario ho ritrovato tutta la documenatazione riguardante il condono . si puo fermare l'asta, solo dei due appartamenti o anche dei due appartamenti collegati essendo divenuti attico e super attico collegati da una scala interna come da condono?
grazie
vorrei parlare con un avvocato

 

[Luigi Criscuolo]

vorrei parlare con un avvocato

non devi far altro che consultarlo privatamente, e non in questo forum, per sapere se puoi fare qualcosa e come ti devi comportare.
Io non sono avvocato, ma frequento per lavoro l'ambiente giudiziale, dubito che tu da solo possa presentare una istanza per interrompere il procedimento, credo che tu lo possa presentare attraverso un avvocato, competente del settore fallimentare.

 

[Gianco]

Il fatto che siano stati condonati non vuol dire che siano agibili in quanto probabilmente mancano dei requisiti igienico sanitari.

 

[tovrm]

Credo che dovresti proporre istanza al Giudice titolare dell'esecuzione per chiedere un'integrazione della perizia ove ritieni che vi siano adeguate ragioni per farlo

 

[1giggi1]

sono stati ritrovati condoni per variazione da soffitte ad appartamenti, la ctu nella perizia indica che tali appartamenti all'usce non risulta alcun condono,

O
la pratica non è stata presentata al comune per il condono
o
il perito non ha controllato
o
non essendo passato (ancora) il condono sono da considerarsi come all'origine

 

[Gianco]

Il CTU nominato nel procedimento deve esaminare l'immobile, tutte le pratiche edilizie e catastali che lo riguardano e quindi stendere una relazione di stima, indicando quali sono le carenze o gli abusi che l'aggiudicatario entro 120 gg dall'assegnazione avrà la possibilità di sanare. Se avesse omesso qualche passaggio sarà responsabile ed il giudice delegato alla vendita lo potrà richiamare per integrare prima dell'incanto, ovvero gliene chiederà conto se avesse svolto la sua prestazione con incompetenza. Ovviamente l'assegnatario dovrà fare istanza al giudice per contestare le omissioni riscontrate.