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Testo: <blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 10477">Tutto ok da parte di jrogin e ralf. Principio generale : poichè l'ipoteca segue il bene se qualcuno compra la quota parte del terreno (ma chi? )compra un bene ipotecato.Come si potrebbe fare per liberare la quota parte di 1/25 dall'ipoteca?Le soluzioni possono essere due :la più semplice sarebbe quella di pagare il debito e chiedere la cancellazione della ipoteca. Però stai attento perchè, di regola, l'ipoteca viene iscritta per il doppio del debito,quindi secondo me il debito dovrebbe essere la metà.Per arrivare ad una conclusione pacifica potrebbe essere valutata questa ulteriore  soluzione :fare stimare il valore del terreno relativamente alla quota di 1/25. Andare all'equitalia e proporre uno stralcio del debito per la cifra pari alla valutazione del 1/25 : Equitalia sa bene che qulella quota parte di terreno non solo non la comprerà mai nessuno,ma male che vada, dovesse anche venderla  non realizzerebbe l'intero suo credito,  però purtroppo l'ipoteca penalizza voi e pregiudica l'intero bene in quanto indivisoUno di voi comprare la quota parte di 1/25, pari al valore di stimadopodichè chiedere la cancellazione  per intero della ipotecaciao</blockquote>