Vedova con figlia si scoprono non proprietarie al catasto

[effemme8]

A volte, sembra davvero piovere sul bagnato : la vedova ha scoperto, tramite ricerche con il suo SPID, che il marito deceduto all'inizio dell'estate, sembra non avesse mai verificato i dati catastali dell'appartamento in cui si erano stabiliti 15 anni prima

Tutto ancora assegnato ad una persona, il precedente proprietario sicuramente deceduto da tempo perchè 90enne ad inizio secolo, da cui il marito aveva acquistato l'appartamento anni prima del matrimonio.

Sicuramente riuscirà, con il tempo, ad acquisire tutte le carte necessarie per la successione e mettere in ordine la situazione,
nel frattempo, il nuovo amministratore rileva che quanto dichiarato non è conforme a quanto presente nelle visure catastali.

la prima domanda è la seguente: i lavori che sono stati pagati nel 2021, i primi da parecchi anni, potranno essere portati in detrazione dalla vedova, anche se attualmente il catasto è non-aggiornato ? è valida, perchè sarà supportata in futuro da validi documenti, l'autodichiarazione che lei ha presentato all'amministratore qualche mese fa ?

 

[marcanto]

Quello che conta è il rogito, l'atto di vendita, a nome del marito.
Se hai il rogito si sistema tutto.
È probabile che la dovuta voltura dopo il rogito non sia stata fatta, oppure con il tempo si sono succeduti errori in catasto.

Quando darà l'incarico per eseguire la successione, l'incaricato si occuperà anche di risolvere il problema in catasto

 

[Dimaraz]

la prima domanda è la seguente: i lavori che sono stati pagati nel 2021, i primi da parecchi anni, potranno essere portati in detrazione dalla vedova, anche se attualmente il catasto è non-aggiornato ? è valida, perchè sarà supportata in futuro da validi documenti, l'autodichiarazione che lei ha presentato all'amministratore qualche mese fa ?

Se ha il documento di acquisto (Rogito d'acquisto ) può legittimamente detrarre le spese/godere del Bonus...se non ha tale documento può detrarre/godere quale "possessore" dell'unità immobiliare.
La validità della "autodichiarazione" è funzione anche di cosa ha dichiarato.

Ps.
Un Rogito è un documento che solitamente si conserva con cura e in luogo in cui si è sicuri di ritrovarlo..

 

[Gianco]

Un Rogito è un documento che solitamente si conserva con cura e in luogo in cui si è sicuri di ritrovarlo..

Molto più semplicemente lo si rintraccia nella Conservatoria dei RR. II.

 

[marcanto]

Molto più semplicemente lo si rintraccia nella Conservatoria dei RR. II.

Oppure dal notaio se è ancora in attività, se non è in attività lo si ritrova in archivio notarile.

 

[basty]

Molto più semplice…. Conservarlo con cura …! Che poi lo si possa reperire anche presso il Notaio o Archivio notarile , è vero ma non gratuitamente e immediatamente.
Ed in conservatoria credo si recuperi la trascrizione non esattamente il rogito.

 

[Gianco]

Ed in conservatoria credo si recuperi la trascrizione non esattamente il rogito.

In conservatoria puoi visionare e richiedere copia sia della trascrizione che dell'atto pubblico.

 

[Gianco]

A volte, sembra davvero piovere sul bagnato : la vedova ha scoperto, tramite ricerche con il suo SPID, che il marito deceduto all'inizio dell'estate, sembra non avesse mai verificato i dati catastali dell'appartamento in cui si erano stabiliti 15 anni prima

Tutto ancora assegnato ad una persona, il precedente proprietario sicuramente deceduto da tempo perchè 90enne ad inizio secolo, da cui il marito aveva acquistato l'appartamento anni prima del matrimonio.

Probabilmente, il notaio che ha redatto l'atto di compravendita "si è dimenticato" di presentare la domanda di voltura, come sovente faceva un notaio di Cagliari. Comunque, se sollecitato, provvedeva velocemente, ci mancherebbe altro.

 

[marcanto]

...., come sovente faceva un notaio di Cagliari..

Era una "dimenticanza" proprio voluta se succedeva spesso......altro che dimenticanza.

 

[marcanto]

…! Che poi lo si possa reperire anche presso il Notaio o Archivio notarile , è vero ma non gratuitamente e immediatamente.
Ed in conservatoria credo si recuperi la trascrizione non esattamente il rogito.

Se non riesci a trovare la tua copia che pensavi di avere, ne reperisci una anche se ti tocca pagare, non stai certo a guardare il pelo se ne hai l'esigenza.

In Conservatoria del registro immobiliare vi è sia la trascrizione sia il rogito integrale ......mica si chiama a casa Conservatoria o Registro immobiliare.