Variazione catastale da C/2 a B/5: conviene?

[Stefano23]

Mi è stato proposto di affittare un mio locale di 122 metri quadri per attività di corso di formazione, e quindi accatastare l'attuale magazzino come "scuole e laboratori scientifici".
Ora immagino la rendita catastale (attualmente 257,81) dovrebbe calarmi.
Il punto è: avrò un risparmio consistente sull'IMU? E appena terminato il corso di formazione (penso durerà 6 mesi) sarò obbligato a tornare a magazzino?

 

[Hug]

Credo che la questione del tributo (IMU) sia l'ultimo elemento da prendere in considerazione per la scelta della destinazione d'uso.

 

[griz]

il C/2 ha caratteristiche tali da poter ospitare i corsi?

 

[Gianco]

Non si tratta solo di presentare in catasto la variazione, ma devi presentare anche il cambio di destinazione d'uso al comune.

 

[Stefano23]

Come requisito per B/5 è necessario un doppio bagno di cui uno per portatori di handicap, che non posso fornire.
Mi interessa sapere per il futuro, in quanto ci sta il boom dei corsi di formazione e avere quindi un locale già pronto per tali attività potrebbe tornare utile.

La comunicazione di cambio di destinazione d'uso al comune va fatta dopo ogni variazione catastale o solo in questo caso?

 

[griz]

L'uso del c/2 non prevede riscaldamento quindi isolamenti termici, vespaio, ecc. in quanto non è prevista la permanenza di persone, per Il B/5 invece credo sia da prevedere tutta l'impintistica di climatizzazione, ventilazione, ecc, il cambio uso non è una semplice comunicazione ma dovrebbe comportare adeguamenti importanti

 

[Stefano23]

in realtà io possiedo molti locali accatastati C/2 per il semplice motivo che, con l'aliquota massima per le seconde case stabilita dal mio comune, per risparmiare sull'IMU mi è convenuto trasformare uffici o negozi sfitti in magazzini.
Per il resto è tutto a posto

 

[moralista]

e dopo questi deprezzamenti il comune cosa dice''??

 

[griz]

in realtà io possiedo molti locali accatastati C/2 per il semplice motivo che, con l'aliquota massima per le seconde case stabilita dal mio comune, per risparmiare sull'IMU mi è convenuto trasformare uffici o negozi sfitti in magazzini.
Per il resto è tutto a posto

hai fatto un'operazione potenzialmente molto pericolosa

 

[raffaelemaria]

e quando vorrai ritornare a ufficio o negozio saranno lacrime