Valutazione commerciale immobile e valore catastale

[uva]

C'è un metodo per stimare, in base alla zona, la metratura e la tipologia di immobile un valore commerciale approssimato?

Puoi iniziare a consultare le stime dell'OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) pubblicate sul sito dell'Agenzia delle Entrate:

Agenzia delle Entrate - Dichiarazione precompilata 2024

www.agenziaentrate.gov.it

Una valutazione più precisa può essere formulata da un agente immobiliare che conosca il mercato degli immobili ubicati nella tua zona.

 

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Puoi iniziare a consultare le stime dell'OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) pubblicate sul sito dell'Agenzia delle Entrate:

Agenzia delle Entrate - Dichiarazione precompilata 2024

www.agenziaentrate.gov.it

Una valutazione più precisa può essere formulata da un agente immobiliare che conosca il mercato degli immobili ubicati nella tua zona.

Grazie, proprio quello che intendevo.
C'è la possibilità di risalire ai dati di anni precedenti?

 

[uva]

C'è la possibilità di

Si può scegliere il Comune e il semestre di riferimento, anche con riferimento ad anni precedenti:

Agenzia Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca

wwwt.agenziaentrate.gov.it

Dopo aver scelto la provincia, il secondo passaggio chiede di scegliere il Comune e il semestre

 

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Dopo aver scelto la provincia, il secondo passaggio chiede di scegliere il Comune e il semestre

Vero, non avevo visto.

Invece per conoscere i mq dell'immobile c'è un modo per risalirvi? Purtroppo non avendo più accesso allo stesso per le ragioni di cui sopra non ho le carte da consultare.

 

[uva]

per conoscere i mq dell'immobile c'è un modo per risalirvi?

La superficie dell'immobile si può ricavare da una visura catastale, o da una planimetria, oppure dall'addebito del Comune per la tassa rifiuti.
Sono tutti documenti che riportano i mq.

 

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La superficie dell'immobile si può ricavare da una visura catastale

La visura catastale è l'unico documento al quale probabilmente potrei accedere. Posso farlo dal sito dell'agenzia delle entrate? Ho provato ma non conoscendo il mappale dell'immobile e non sono risalito. E' possibile con il solo indirizzo?

 

[uva]

dal sito dell'agenzia delle entrate

Prova qui (inserendo il codice fiscale dell'intestatario dell'immobile):

Agenzia delle Entrate - Dichiarazione precompilata 2024

www.agenziaentrate.gov.it

 

[brandnewlife]

Prova qui (inserendo il codice fiscale dell'intestatario dell'immobile):

Mi fa accedere solo ai beni di mia proprietà a quanto pare

 

[uva]

Ci sono dei siti che forniscono online le visure catastali.
Ad esempio questo:

Visura Catastale Online - La ricevi in pochi secondi!

Richiedi la Visura Catastale online e ricevi velocemente tutte le informazioni tecniche di un fabbricato o di un terreno registrate nell'archivio del Catasto

www.pratiche.it

A seconda dei dati in tuo possesso (del proprietario oppure dell'immobile) dovresti riuscire ad ottenerla.

 

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Ci sono dei siti che forniscono online le visure catastali.

Grazie. Pensavo: avendo però la rendita catastale dell'immobile (lo posso ricavare dal valore catastale al giorno della successione diviso moltiplicatore 110?) posso risalire ai mq? E' una proporzione diretta tra mq e rendita catastale o cambia da immobile a immobile anche della medesima zona?