Non mi risulta che la gran parte di coloro che affittano a studenti stipulino dei contratti 4+4 prevedendo un subentro tra uno studente e l'altro. Forse dipenderà dagli accordi territoriali delle singole città universitarie, ma per quel che ne so io i contratti per studenti universitari stipulati ai sensi della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 3 e degli accordi territoriali in atto sono sufficientemente remunerativi quasi dappertutto per i locatori, prevedendo una flessibilità ottimale per uno studente e un preavviso sufficiente per il locatore per sostituire l'inquilino che se ne va con un nuovo studente ed un nuovo contratto. Per esperienza personale, poi, se lo studente si trova bene in un appartamento di certo non disdice annualmente per non pagare il canone di mesi estivi, ma si tiene ben stretta la sua stanza pagando anche per luglio e agosto anche se se ne va a casa.
In ogni caso, come locatore, quando stipulo contratti 4 + 4 con giovani che non hanno certezza sul loro futuro (contratti di lavoro rinnovati periodicamente, stages, possibili trasferimenti ecc.) prevedo sempre la possibilità di recesso, anche senza gravi motivi, con preavviso di due o tre mesi poiché è senz'altro un periodo sufficiente per sostituire l'inquilino senza "incatenarlo" nel caso abbia esigenze impreviste di cambiare casa.
