Validità APE

[vitt1]

buongiorno, appartamento locato da molti anni allo stesso conduttore, APE valida al momento della stesura del contrattoe fornita al conduttore ma ormai scaduta.
Se non ci sono modifiche di nessun tipo all'assetto energetico dell'unità ( appartamento e/o condominio ), bisogna rinnovare l'APE scaduta o si rinnova solo all'eventuale cambio di inquilino ?
l'inserimento dei contatori e delle valvole termostatiche sui termosifoni comporta modifica dell'assetto energetico e quindi dell'APE ?
grazie

 

[uva]

l'inserimento dei contatori e delle valvole termostatiche sui termosifoni comporta modifica dell'assetto energetico e quindi dell'APE ?

La contabilizzazione del calore non comporta alcun miglioramento energetico, perché serve soltanto per gestire l'addebito sella spesa, quindi non è necessario un nuovo APE.

Potrebbe esserlo in caso di installazione delle valvole termostatiche.
Me lo ero chiesto anch'io e avevo trovato risposte contrastanti:

Certificazione APE e valvole termostatiche

Ho un dubbio. A seguito dell'installazione delle valvole termostatiche e dei contabilizzatori di calore sui termosifoni in un condominio dotato di riscaldamento centralizzato, è necessario aggiornare la certificazione APE del singolo appartamento? In altri termini, l'introduzione di tali...

www.propit.it

APE: quando è obbligatorio aggiornarlo? - CERTO edilizia energetica

APE:quando è obbligatorio aggiornarlo? Scopriamo i 9 casi in cui non è necessario provvedere all'aggiornamento dell'attestato di prestazione energetica!

www.certificazione-energetica-bologna.it

(punto 5)

 

[uva]

Se non ci sono modifiche di nessun tipo all'assetto energetico dell'unità ( appartamento e/o condominio ), bisogna rinnovare l'APE scaduta o si rinnova solo all'eventuale cambio di inquilino ?

Scadenza APE durante la locazione

Buongiorno a tutti, ho cercato nel forum dei riferimenti rispetto al titolo ma non ho trovato nulla. Se durante la locazione il certificato APE dovesse scadere è necessario rifarlo? E nelle successive proroghe?

www.propit.it

 

[vitt1]

Grazie, penso non farò nulla anche se le valvole sono state installate a locazione attuale in corso. Al cambio di inquilino provvederò.

 

[uva]

penso non farò nulla anche se le valvole sono state installate a locazione attuale in corso.

Concordo.
Anch'io rifarei l'APE solo in caso di nuova locazione ad un nuovo inquilino.

 

[basty]

Non conosco se ci siano direttive in merito alla installazione delle valvole termostatiche, ma non avrebbero senso: la APE attesta il fabbisogno energetico dell'immobile a determinate condizioni standard, che non cambia certo con la presenza di valvole termostatiche.
L'APE ha validità decennale, non è richiesto il rinnovo nel corso della stessa locazione: lo è se scaduta, per una nuova locazione (aggiungerei a diverso conduttore, .... ma questo anche se logico, non è previsto...)

 

[donatella]

Se si rinnova un APE scaduta in corso di locazione la decorrenza decennale riparte dal giorno in cui si fa o dal giorno della scadenza?

 

[vitt1]

dal giorno in cui si fa o dal giorno della scadenza?

Trattandosi di una dichiarazione di un professionista successiva ad un sopralluogo, normalmente, vale dal giorno della firma del professionista, suppongo.

 

[donatella]

Se cosi è, conviene aspettare prossimo contratto di locazione (fra 5 anni come minimo). Non si è in multa se si ha Ape scaduta?

 

[vitt1]

Penso di no. Però Tutti i documenti hanno una scadenza. Per quelli di identita son 10 anni e sicuramente cambia la fotografia. Nelle vecchie patenti cartacee c’era la foto dei 18 anni anche a 48 !! Se nellAPE non cambia nulla , in teoria non dovrebbe avere scadenza …..