Validità APE

[uva]

la decorrenza decennale

La decorrenza decennale parte dalla "data di emissione", che è quella indicata dal certificatore vicino alla sua firma.
Questo è ciò che leggo negli APE preparati dal mio tecnico.
Esempio: data di emissione 16/02/2023
Valido fino al 16/02/2033.

 

[uva]

Se nellAPE non cambia nulla , in teoria non dovrebbe avere scadenza …..

Però in pratica non è così.

Se, ad esempio, si sta vendendo un appartamento il cui APE è scaduto in quanto sono già trascorsi 10 anni dall'emissione, il notaio impone di fare un APE nuovo anche se non è cambiato nulla riguardo la prestazione energetica di quell'immobile.

 

[vitt1]

concordo, ho scritto "in teoria" perchè "in pratica" ha una scadenza, ovviamente.

 

[basty]

Se cosi è, conviene aspettare prossimo contratto di locazione (fra 5 anni come minimo). Non si è in multa se si ha Ape scaduta?

Conviene aspettare. La Ape ha lo scopo di informare l’inquilino o acquirente delle caratteristiche termiche dell’immobile. La info la ha avuta all’ingresso, a cui sono seguiti consumi reali: finché l’inquilino non cambia, non ha più senso fornirgli altre informazioni in assenza di interventi significativi

 

[antonella carotenut]

Se si rinnova un APE scaduta in corso di locazione la decorrenza decennale riparte dal giorno in cui si fa o dal giorno della scadenza?

dcorre dal giorno in cui si fa