Usufruttuario che affitta

[sosa]

volevo chiedervi un chiarimento, un usufruttuario vuole affittare l'appartamento e ho letto che lo può fare pur non disponendo della nuda proprietà, ma alla sua morte il contratto di affitto deve essere onorato fino alla naturale scadenza? oppure il nudo proprietario si può disfare del locato?
grazie

 

[maidealista]

Dal C.C. :
Art. 999 Locazioni concluse dall’usufruttuario
Le locazioni concluse dall’usufruttuario, in corso al tempo della cessazione dell’usufrutto, purché constino da atto pubblico (2699) o da scrittura privata di data certa (2704) anteriore, continuano per la durata stabilita (1599), ma non oltre il quinquennio dalla cessazione dell’usufrutto.
Se la cessazione dell’usufrutto avviene per la scadenza del termine stabilito, le locazioni non durano in ogni caso se non per l’anno e, trattandosi di fondi rustici dei quali il principale raccolto è biennale o triennale, se non per il biennio o triennio che si trova in corso al tempo in cui cessa l’usufrutto (att. 51).
:daccordo:

 

[sosa]

quindi 5 anni dalla morte dell'usufruttuario ho capito bene??

 

[maidealista]

, :daccordo: