Usucapione

[Luigi Barbero]

Per Marita, ad opera dei legittimi eredi:
Primo: Raccomandata R.R. all'abusivo con diffida a ripristinare lo status quo del fondo -con interruzione di qualsiasi azione di usucapione e minaccia di denuncia all'A.G. con richiesta di danni;
L'abusivo ottempera e va tutto ok.
L'abusivo non ottempera e si riparte con:
Primo: denuncia presso l'A.G. di immissione abusiva in fondo altrui;
Secondo: con l'ausilio dei Carabinieri (o P.S.) sostituire il lucchetto con verbale della medesima A.G.
Terzo: rientro in possesso del fondo da parte degli eredi, modifiche della recinzione a piacere e seguente vendita a te.
Occhio che nella futura vendita dovrete fare le cose per bene, perchè chi è carogna lo è fino in fondo. Denunciate fino all'ultimo cent. la compravendita perchè (la carogna) potrebbe fare eseguire un'azione di revoca se le procedure non vengono rispettate ad es. quella relativa all'offerta di acquisto da parte degli eredi anche a lui in quanto confinante...ed ora sono curioso di sapere anch'io da Britallico2 come è andata a finire....

 

[adimecasa]

anche se confinante nessun diritto, può pretendere per eventuale vendita se non quella di aumentare l'offerta del valore:daccordo:

 

[uragano]

per avere la prelazione deve dimostrare di essere un coltivatore diretto.

 

[uragano]

dimenticavo-forse messo dal vicino-poi documentato che era lui.

 

[Marita]

Cercherò di capire come intendono muoversi gli eredi.
Credo che invieranno la raccomandata, però ho paura che non la ritiri.
L'unica soluzione sarà la denuncia:???:
Vi ringrazio moltissimo e vi farò sapere come finisce la vicenda!!!
Buon 2012 a tutti!!!
Marita

 

[Luigi Barbero]

Per Adimecasa e Uragano.
Infatti, l'offerta di acquisto da inviare all'abusivo (ormai mi piace chiamarlo così...) deve contenere anche la cifra richiesta che sarà pari a quella richiesta a Marita. Dopo di che, ammesso che l'abusivo accetti, come anche Marita, gli eredi potranno vendere a chi pare a loro senza temere azioni di rivalsa. Non c'entra nulla la prelazione quale coltivatore diretto, ma solo in qualità di confinante.
E' ovvio che sull'atto di vendita (ammesso che Marita acquisti) dovrà apparire il prezzo pattuito pari all'offerta fatta ad ambedue. Il pagamento reale ed effettivo è un altro discorso.....

 

[condobip]

Cercherò di capire come intendono muoversi gli eredi.
Credo che invieranno la raccomandata, però ho paura che non la ritiri.
L'unica soluzione sarà la denuncia:???:
Vi ringrazio moltissimo e vi farò sapere come finisce la vicenda!!!
Buon 2012 a tutti!!!
Marita

Infatti, a quanto pare solo gli eredi si devono e possono muoversi, tu per il momento non puoi fare nulla contro il vicino che cerca di impossessarsi di questo terreno, e visto che avete stipulato un compromesso, presumo con il versamento di una caparra, se non andrete a rogito potrai richiedere il doppio di quanto hai versato, oppure chiedere la stipula, solo allora con il titolo in mano potresti agire contro questo tizio "usurpatore" entro il temine stabilito dall'usucapione (20 anni)

 

[britallico2]

Primo: denuncia presso l'A.G. di immissione abusiva in fondo altrui;
Secondo: con l'ausilio dei Carabinieri (o P.S.) sostituire il lucchetto con verbale della medesima A.G.
ed ora sono curioso di sapere anch'io da Britallico2 come è andata a finire....

Lol, ok nel caso mio... il filo spinato messo da me e' rimasto cosi' per un certo tempo, forse sei mesi.. poi si e' chiamato un uomo che fece i lavori per bene, mettendo una rete.
Da notare che una volta, di notte ho scoperto che stavano spaccando la finestra per entrare nella porta affianco e ho nubito chiamato i carabinieri... che non sono venuti, poi li abbiamo chiamati dopo 10 minuti dicendo che potevano ancora prenderli e neanche li' sono venuti.
Ne deduco che se non sono venuti a prendere i ladri, si scomoderebbero ancora meno per venire a rompere il lucchetto... ma forse sbaglio ed e' proprio l'opposto di quello che farebbero.

Posso anche continuare a spiegare cosa sarebbe successo in Inghilterra.. se il tipo della porta a fianco si rivelava una carogna, mi "portava in corte" da "take me to court" in pratica mi denunciava e si andava in tribunale, al che il giudice avrebbe ascoltato lui o il suo avvocato, poi avrebbe chiesto a me o al mio avvocato se effettivamente io ho commesso il fatto e perche', a quel punto io avrei tirato fuori il foglio catastale per spiegare che la rete tolta era nella mia proprieta', poi avrei fatto parlare i miei testimoni che avrebbero spiegato che effettivamente io ho agito entro i limiti di quello che il catasto attesta come mia proprieta' e da li a poco il giudice avrebbe detto "case dismissed".
Il vicino sarebbe stato costretto a pagare le spese di tribunale, incluso qualcosa a me e ai miei testimoni per la giornata di lavoro persa in tribunale e tutti sarebbero andati a casa.
Ma cosa e' l'A.G.?

 

[uragano]

che ti frega se non la ritira,l'importante e' che loro la inviano.risultera respinta e quindi notificata. sei a posto.

 

[Luigi Barbero]

Britallico2, l'A.G. è acronimo di Autorità Giudiziaria, quindi, Polizia, Carabinieri, Guardia di Finanza ecc. ecc.