Unione della piena proprietà ISTANZA per ricevere i canoni non dovuti

[francesco ferrotty]

acquistai una nuda proprietà
muore l'usufruttuaria
c'era un Amministratore di sostegno che non ha avvisato gli inquilini che continuavano a saperla viva.
io controllavo con i mezzi che potevo la situazione, fino a che un giorno appare in internet sulla gazzetta, che l'usufruttuaria era morta 6 mesi prima.
subito avviso i tre inquilini occupanti dell'immobile, che confermano di non sapere nulla.
faccio l'unione della proprietà
faccio il subentro dei tre contratti di locazione
tutto è a posto tranne;
i sei mesi di locazione che sono stati incassati sul C/C della ex usufruttuaria (ormai defunta) e assistita dal suo Amministratore di sostegno.(che sapeva essere un'usufrutto)
una volta saputo il nome di questo Amministratore ci siamo messi in contatto e dopo quasi due mesi ha risposto solo via PEC.
che non rispondeva perche era in vacanza e che non era più di sua competenza poiche l'assistita quande muore decade il suo ruolo.
dopo due giorni di ricerche vengo a conoscenza che il tribunale ha incaricato un curatore per l'eredità.
guarda che coincidenza è ancora l'ex Amministratore di sostegno.
mi sono messo in contatto ed ho prodotto i documenti che richiedeva tutti
bene è passato più di un anno e le risposte sono sempre che causa COVID le istanze sono bloccate.
io non ho preso un legale perchè non mi sembrava un caso da legale, bensì farmi stornare gli importi non dovuti.
credo di essere stato ingenuo....... ora che faccio ?

 

[Nemesis]

ora che faccio ?

O speri nella Provvidenza, o ti affidi a un avvocato.

 

[Franci63]

non mi sembrava un caso da legale, bensì farmi stornare gli importi non dovuti.

Certo, ma se questi soldi non ti vengono girati “spontaneamente”, come ti aspettavi e come buon senso suggerisce, dovrai per forza avvalerti di un legale, o rinunciare alla somma.

 

[BeppeX88]

Oppure esprimi un desiderio e babbo natale lo avvera

 

[davideboschi]

causa COVID le istanze sono bloccate.

Cioè uno si prende i soldi che spettano a un altro e poi causa COVID non li restituisce?

Io gli risponderei che le querele per appropriazione indebita... quelle no, non sono bloccate.

 

[francesco ferrotty]

OK
ma a parte la provvidenza e la mia ingenità come posso verificare se in realtà sia stata presentata instanza per lo storno dei miei canoni ?
prendo l'avvocato ?

 

[Franci63]

prendo l'avvocato ?

Se vuoi ottenere qualcosa, direi di si.
Ma sei tu che devi valutare cosa ti conviene, in base a quanto dovresti recuperare, e quanto spenderesti di avvocato.

 

[BeppeX88]

OK
ma a parte la provvidenza e la mia ingenità come posso verificare se in realtà sia stata presentata instanza per lo storno dei miei canoni ?
prendo l'avvocato ?

Gli avvocati non si adottano

OK
ma a parte la provvidenza e la mia ingenità come posso verificare se in realtà sia stata presentata instanza per lo storno dei miei canoni ?
prendo l'avvocato ?

Beh di sicuro non lo trovi sullo scaffale, dovrai chiedere una consulenza a gennaio perché oramai sarà difficile.

 

[Gianco]

Forse non risolverà il problema, ma io gli invierei una raccomandata nella quale ricostruirei gli antefatti, i fatti e gli richiederei esplicitamente quanto dovuto per il tuo diritto legittimo. Per fargli capire che non intendi trovare un accordo, invierei la missiva anche alla Procura della Repubblica per conoscenza. Chissà che il tintinnio delle manette non lo convinca a venire a più miti consigli.

 

[BeppeX88]

Forse non risolverà il problema, ma io gli invierei una raccomandata nella quale ricostruirei gli antefatti, i fatti e gli richiederei esplicitamente quanto dovuto per il tuo diritto legittimo. Per fargli capire che non intendi trovare un accordo, invierei la missiva anche alla Procura della Repubblica per conoscenza. Chissà che il tintinnio delle manette non lo convinca a venire a più miti consigli.

Invece di inviare obbrobri letterari a destra e a manca, farei fare l'avvocato a chi lo fa per mestiere.