Una porta puo' cambiare la destinazione d'uso di un garage?

[giomar]

Come fai a dire che il Comune non te lo accorderà mai? in base a quale norma? hai verificato le normative?

Si, nella zona dove abito, non sono concessi cambi di destinazione d'uso

 

[Nemesis]

Una rimessa è di categoria C/6, categoria che non è esclusiva delle autorimesse.

 

[Dimaraz]

Ma una (auto)rimessa non è un c/2 e nemmeno un laboratorio...anzi in un c/6 non dovrebbero trovar posto che veicoli e nel numero consentito dalle norme.

 

[giomar]

Una rimessa è di categoria C/6, categoria che non è esclusiva delle autorimesse.

Credo si sia arrivati a bomba.

Una rimessa è di categoria C/6, categoria che non è esclusiva delle autorimesse.

 

[Gianco]

Nel C/6 ci deve stare almeno uno stallo per auto.

 

[giomar]

Nel C/6 ci deve stare almeno uno stallo per auto.

Di conseguenza, visto che l'auto non potrebbe piu' entrare....realizzerei un cambio di destinazione d'uso. Pensi sia cosi' Gianco?

 

[giomar]

A questo punto mi chiedo: Un cambio di destinazione d'uso avviene quando c'e' un impedimento che non permette ad un immobile di svolgere il suo "accatastamento", oppure quando si usa per altri scopi, diversi da quelli per cui e' stato accatastato?
Domanda da un milione di yen

 

[griz]

A questo punto mi chiedo: Un cambio di destinazione d'uso avviene quando c'e' un impedimento che non permette ad un immobile di svolgere il suo "accatastamento", oppure quando si usa per altri scopi, diversi da quelli per cui e' stato accatastato?
Domanda da un milione di yen

la categoria C/6 è una categoria dai valori abbastanza elevati, ha un accesso carraio , si censisce così il box auto, di solito il box, inteso come posto auto coperto rientra nelle dotazioni obblgatorie dei fabbricati residenziali, da qui la possibilità che tu non possa cambiare destinazione. Se poi tu il tuo C/6 lo usi per metterci le biciclette, le moto e il tuo banche tto di lavoro, normalmente non ferga a nessuno, se questo uso provoca una delimitazione dell'accesso carraio perchè decidi di cambiare la porta il problema te lo porrai in caso di vendita, infatti quando mai qualcuno verrà a vedere se il tuo box è fruibile per l'auto o meno?
Se invece vista la situazione oggettiva vuoi operare la variazione in C/2 devi accertarti che urbanisticamente si possa fare, presentare una pratica edilizia per il cambio uso e poi la variazione catastale, il che non credo ti convenga anch eperchè nel caso dovessi vendere probabilmente a chi comprerà interesserà il box,
ergo: fai quello che vuoi ma non fare modifiche invasive che poi renderebbero complicato il ripristino della situazione attuale

 

[giomar]

la categoria C/6 è una categoria dai valori abbastanza elevati, ha un accesso carraio , si censisce così il box auto, di solito il box, inteso come posto auto coperto rientra nelle dotazioni obblgatorie dei fabbricati residenziali, da qui la possibilità che tu non possa cambiare destinazione. Se poi tu il tuo C/6 lo usi per metterci le biciclette, le moto e il tuo banche tto di lavoro, normalmente non ferga a nessuno, se questo uso provoca una delimitazione dell'accesso carraio perchè decidi di cambiare la porta il problema te lo porrai in caso di vendita, infatti quando mai qualcuno verrà a vedere se il tuo box è fruibile per l'auto o meno?
Se invece vista la situazione oggettiva vuoi operare la variazione in C/2 devi accertarti che urbanisticamente si possa fare, presentare una pratica edilizia per il cambio uso e poi la variazione catastale, il che non credo ti convenga anch eperchè nel caso dovessi vendere probabilmente a chi comprerà interesserà il box,
ergo: fai quello che vuoi ma non fare modifiche invasive che poi renderebbero complicato il ripristino della situazione attuale

Benissimo,
penso che la risposta sia esaustiva.
Infatti io non cambierei la categoria ne modifiche al catasto fabbricati. lascerei le cose come stanno ed in caso di vendita, bastera ricreare la porta basculante che avro' cura da tenere da parte. Il mio unico dubbio era su un eventuale contestazione da parte del Comune circa l'abuso. Ma non credo sia cosi' grave e sarebbe comunque ripristinabile, lo stato, in poco tempo. Salvo una eventuale ammenda.
Grazie a tutti coloro che mi hanno dato suggerimenti, chiaramente escluso il solito che ha voluto solo polemizzare. Ma si diverte cosi' e' un suo limite, e che problema c'e'?
Nessuno ha seguito cio' che scriveva....parlava da solo

 

[Gianco]

Di conseguenza, visto che l'auto non potrebbe piu' entrare....realizzerei un cambio di destinazione d'uso. Pensi sia cosi' Gianco?

Certamente, Certamente se operi un cambio di destinazione d'uso dovrai regolarizzare la posizione urbanistica. Ovviamente in caso di vendita avrai necessità di fornire anche il posto auto. Conseguentemente dovrai ripristinare lo stato precedente.