Cara vivre75 ti rispondo come agente immobiliare e ti dico che il compenso fra l'agenzia immobiliare e le parti nel tuo caso locatore e conduttore (come sostenuto da Jorgin) va stabilito prima della trattativa. Nel tuo caso mi spiace che non ti sia informata prima degli usi che si applicano nella tua città, sapendolo prima e non dopo lo potevi usare come arma di trattativa, ma se l'agenzia per ipotesi ti avesse chiesto 3 mensilità e tu avresti accettato, nessuna truffa venifa fatta. Nella mia città Cremona si chiede una mensilità per parte (però conosco agenzie che hanno grosse spese a volte su canoni bassi ne chiedono anche due o una percentuale sul canone che è maggiore di una mensilità), però visto che la tua agenzia intermediaria ancora non ha emesso la fattura vedi se riesci a " limare " la provvigione concordata da a... L'agenzia che ti ha fatto firmare la bozza preliminare del contratto di locazione di solito prepare il contratto di locazione definitivo, lo registra e lo consegna alle parti, nel tuo caso essendo un contratto commerciale non ti devi preoccupare anche se c'e' un'ipoteca iscritta sull'immobile nessuno ti può mandare via (vale almeno fino alla prima scadenza la durata di sei anni e in caso di vendita hai per legge diritto di prelazione, quindi stai tranquilla, piuttosto vai "agguerrita" dal titolare dell'agenzia e considerato che hai buone motivazioni tratta lo sconto sulla fattura che verrà emessa.
