Umidità dal tetto del condominio

[fasa78]

Salve a tutti, un chiarimento....
in caso ci si trovasse ad avere dell'umidità proveniente dal tetto del condominio che va a intaccare l'intonaco del mio soffitto (posto all'ultimo piano), ipotizzo che l'amministratore debba intervenire...fin qua nulla di anomalo.

Quello che chiedo è che l'amministratore non penso possa agire liberamente ma dovrà fare un'assemblea straordinaria affinchè venga approvata la spesa per la sistemazione straordinaria del tetto e della sua impermeabilizzazione.

La spesa per assurdo potrebbe non essere approvata in assemblea (causa pochi voti a favore) trovandomi il danno perpetuo ...e pure la beffa funziona così o mi sbaglio ?

 

[Gianco]

Avresti bisogno di un supporto tecnico per avere la certezza che il problema, posto che sia umidità d'infiltrazione, derivo dal tetto del condominio. Inoltre solo con una certificazione di un tecnico potresti rivolgerti all'amministratore del condominio e se tergiversasse, potresti avanzare richieste di risarcimento danni. A quel punto sarebbe obbligato a portare il problema in assemblea di condominio e deliberare gli opportuni interventi.

 

[Nemesis]

La spesa per assurdo potrebbe non essere approvata in assemblea (causa pochi voti a favore) trovandomi il danno perpetuo .

In tal caso agirai in giudizio contro il condominio, che è obbligato a risarcire il danno ex art. 2051 c.c.

 

[fasa78]

Avresti bisogno di un supporto tecnico per avere la certezza che il problema, posto che sia umidità d'infiltrazione, derivo dal tetto del condominio. Inoltre solo con una certificazione di un tecnico potresti rivolgerti all'amministratore del condominio e se tergiversasse, potresti avanzare richieste di risarcimento danni. A quel punto sarebbe obbligato a portare il problema in assemblea di condominio e deliberare gli opportuni interventi.

Ciao Gianco, si hai spiegato bene il problema.... è proprio dopo le opportune verifiche portate in assemblea che "potrei pensare male"....ovvero che la maggioranza delibera di non fare i lavori...

 

[Gianco]

Potranno deliberare l'opposizione alla tua richiesta, in tal caso dovrai attivare un'azione giudiziaria.

 

[Luigi Criscuolo]

prima assicurati che "l'umidità che viene dal tetto" sia una infiltrazione; altrimenti potrebbe essere condensa. La condensa sul soffitto dell'ultimo piano è abbastanza frequente se il solaio del soffitto non è coibentato e quindi risente di più della temperatura del sottotetto che non è riscaldato. In alternativa devi assicurarti della non presenza di ponti termici nell'incrocio le strutture verticali (muri) e le strutture orizzontali (soffitti) o tra l'incrocio tra strutture verticali (spigoli). Infine la causa della condensa può essere nell'esiguo spessore e/o nella cattiva capacità igroscopica dell'intonaco.
Per fugare ogni dubbio fai una scansione termica della stanza.

 

[Gianco]

Se di umidità di condensa lo potrai notare perché si manifesta prevalentemente in corrispondenza dei ponti termici, generalmente costituiti dalle strutture in cemento armato non protette da pannelli isolanti o sui solai in corrispondenza dei travetti, senza coinvolgere le pignatte.

 

[Rompiballe]

Aprire un sinistro con l'assicurazione del condominio

 

[Antonio Abiuso]

L'assicurazione apre il sinistro se è il condominio assicurato a denunciarlo in base alla esplicita richiesta di risarcimento inviatagli dal condomino danneggiato. Altrimenti non si muove.

 

[Nemesis]

L'assicurazione apre il sinistro

Se è stato stipulato il relativo contratto. E non è detto che lo sia.