Trascrizione tacita d'eredità

[Paella92]

Buonasera a tutti
Sono ancora qui a chiedere un vostro consiglio vista la cortese disponibilità.
Sto vendendo un immobile e il notaio degli acquirenti chiede l'onorario per 7 trascrizioni tacite d'eredità essendo negli anni succeduti 7 decessi e 2 di questi decessi risalgono al 1988.
So che passati 20 anni non è obbligatorio redigere ma il notaio sostiene che facendole tutte la trascrizione è più corretta.
Posso legalmente rifiutarmi di pagare le due trascrizioni per i 2 decessi ultraventennali?
Ringrazio fin d'ora per le vostre risposte

 

[Nemesis]

il notaio sostiene che facendole tutte la trascrizione è più corretta.

Il notaio è tenuto a curare la trascrizione dell’accettazione tacita di eredità solamente se tale trascrizione può fondarsi sull’atto dallo stesso ricevuto. Quindi, se chiamato a
stipulare un atto avente per oggetto immobili non di diretta provenienza successoria ma per i quali nel ventennio sia intervenuto un precedente acquisto a causa di morte non trascritto, non è tenuto a curare la trascrizione dell’accettazione tacita mancante. Tuttavia, in adempimento dei suoi doveri professionali, informa le parti circa le conseguenze derivanti dalla mancanza della continuità delle trascrizioni, e circa l'opportunità di procedere alle trascrizioni mancanti.
Se, come appare in questo caso, il ventennio è trascorso, la trascrizione dell'accettazione tacita non è più opportuna.

 

[Paella92]

Grazie molte della risposta, in sintesi quindi io posso oppormi al pagamento delle 2 delle quali il decesso è avvenuto 30 anni fa e pagarli solo le 5 più recenti?
Scusa della mia insistenza ma non vorrei oppormi a qualcosa che legallette non posso fare.
Grazie ancora

 

[Gianco]

Sono ancora qui a chiedere un vostro consiglio vista la cortese disponibilità.
Sto vendendo un immobile e il notaio degli acquirenti chiede l'onorario per 7 trascrizioni tacite d'eredità essendo negli anni succeduti 7 decessi e 2 di questi decessi risalgono al 1988.
So che passati 20 anni non è obbligatorio redigere ma il notaio sostiene che facendole tutte la trascrizione è più corretta.
Posso legalmente rifiutarmi di pagare le due trascrizioni per i 2 decessi ultraventennali?

Se è necessaria la continuità storica, sei costretto a regolarizzare i passaggi irregolari. Mentre se chi acquista non avesse la necessità di questa condizione potresti limitarti a vendere dichiarando il possesso ultraventennale. Solo così siusciresti ad evitare tutte quelle incombenze che sarebbero regolari, ma ovviabili.

 

[Dimaraz]

Grazie molte della risposta, in sintesi quindi io posso oppormi al pagamento delle 2 delle quali il decesso è avvenuto 30 anni fa e pagarli solo le 5 più recenti?

Si paga ciò che si "commissiona"... se siete ancora in fase "preparatoria" tu puoi precisare cosa accetti di pagare.
Ovviamente la controparte può a sua volta pretendere che si facciano tutte le trascrizioni.

 

[Paella92]

Ringrazio tutti delle vostre cortesi risposte

 

[romettor]

...tutto bello ma ricordarsi l'art. 2650 del CC sulla continuità delle trascrizioni: son tanti che lo scordano....per tale motivo il notai ha sostanzialmente ragione e tutela il proprio cliente da strane sorprese. So che a tutti piace saltar tappe e file ma poi i muri nell'ordinamento esistono.

 

[Paella92]

Grazie anche a te della risposta....ma un notaio che chiede 250 solo di onorario, escluso i 294 euro di tasse a trascrizione mi sembra un po' esoso....7 trascrizioni= 4000 euro!!!

 

[griz]

ma un notaio che chiede 250 solo di onorario, escluso i 294 euro di tasse a trascrizione mi sembra un po' esoso....7 trascrizioni= 4000 euro!!!

puoi trattare un po' sicuramente

 

[Paella92]

Irremovibile.....