Titolo abitabilità si, nonostante allaccio a fogna no

[griz]

e che ti verrà chiesto una compartecipazione monetaria per l'opera di urbanizzazione.

non credo: la costruizione ha sicuramente già assolto agli oneri che non sono soggetti a sconto se non esiste la fognatura comunale, sicuramente i costi di allacciamento e il progetto dell'opera

 

[Cool]

Quindi anche per chiedere un mutuo ad una banca, sarei a posto con l'agibilità del 2015 di una abitazione pre 1967 a disposizione. Essendo pre 1967 ho capito che esistono molti diritti di pre-esistenza, e non è possibile avere tutte le informazioni che avresti con una casa piú moderna ma anche piú costosa.

Ho letto di casi in internet, dove la gente aveva dei pozzi senza allaccio, e si lamentava con la ditta dell'acqua che pagavano la fognatura un bolletta, e questi(la ditta), per risposta li minacciavano di fare dei controlli, ed eventualmente degli aggiornamenti o degli allacci!!

Forse quei vicini hanno rotto le scatole e gli hanno fatto aggiornare la fossa ad Ihmof. O non gli funzionava piú, e nel rifarla han dovuto farla secondo metodi moderni. Ma niente allaccio anche per loro, ed è successo nel 2008-2009 circa.

Mi stressa un pó questa faccenda, peró la casa ha dei bei pregi per la posizione, poi è in mattoni pieni.

 

[Luigi Criscuolo]

Forse quei vicini hanno rotto le scatole e gli hanno fatto aggiornare la fossa ad Ihmof.

forse, più semplicemente, si sono adeguati alle leggi regionale e nazionale, nel momento in cui hanno dovuto affrontare delle spese di rifacimento. Ripeto che il principio che c'è alla base delle leggi ambientali è che non si può smaltire i reflui domestici senza che si sia fatto un trattamento bio-chimico di riduzione del carico inquinante. Far osservare le leggi non è una minaccia; non osservare le leggi è un reato, ed, in questo caso, i reati sono da codice penale. Tu hai scritto di avere due pozzi; se questi sono in sequenza, cioè collegati in modo che il flusso dello scarico attraversi entrambi i pozzi prima di disperdersi nel terreno, è come se avessi una fossa settica a due camere (bicamerale) per cui dovresti essere a posto. Quindi non dovresti avere problemi con l'ottenimento del mutuo, anche perché la casa ha già l'abitabilità, e anche nel caso di vendita non avrai problemi.

 

[griz]

la banca non guarda certo le fognature, se hai l'abitabilità questo è sufficiente, potresti acere eventualmenteproblemi in futuro relativamente ad allaccio fognario o adeguamento ma tutto questo non può incidere economicamente sull'acquisto

 

[Cool]

forse, più semplicemente, si sono adeguati alle leggi regionale e nazionale, nel momento in cui hanno dovuto affrontare delle spese di rifacimento. Ripeto che il principio che c'è alla base delle leggi ambientali è che non si può smaltire i reflui domestici senza che si sia fatto un trattamento bio-chimico di riduzione del carico inquinante. Far osservare le leggi non è una minaccia; non osservare le leggi è un reato, ed, in questo caso, i reati sono da codice penale. Tu hai scritto di avere due pozzi; se questi sono in sequenza, cioè collegati in modo che il flusso dello scarico attraversi entrambi i pozzi prima di disperdersi nel terreno, è come se avessi una fossa settica a due camere (bicamerale) per cui dovresti essere a posto. Quindi non dovresti avere problemi con l'ottenimento del mutuo, anche perché la casa ha già l'abitabilità, e anche nel caso di vendita non avrai problemi.

In effetti questi "possibili" vicini che hanno aggiornato, han detto che avevano un pozzo perdente, non mi han parlato di piú fosse, come è in questo caso. Forse la loro era anni 60 ed era ormai da cambiare. Questa è al massimo degli anni 80, già piú evoluta, ma forse anche meno vecchia del 1980. Grazie mille per le informazioni!

 

[Cool]

la banca non guarda certo le fognature, se hai l'abitabilità questo è sufficiente, potresti acere eventualmenteproblemi in futuro relativamente ad allaccio fognario o adeguamento ma tutto questo non può incidere economicamente sull'acquisto

Capisco, forse perchè non è colpa dei proprietari. Diciamo che onestamente parlando, il prezzo è poco più che da casa da ristrutturare. Loro la mettono come parzialmente ristrutturata, avendola divisa non molti anni fa proprio da quei vicini, ed hanno per questo alcuni degli impianti quasi nuovi/ed in parte nuovi.

Grazie