Terreno edificabile e intestazione casa

[essezeta67]

Quale sarebbe il risparmio se poi la "garanzia" si riduce più che proporzionalmente?

Se il notaio chiede un compenso non scenderà sotto un certo minimo nenche se la compravendita riguardasse l'1%

Non ho parlato di risparmio del notaio....

 

[Dimaraz]

Infatti quelle le ho citate solo come accessorio.
Un risparmio è se ottieni la stessa cosa in cambio di una cifra inferiore.

Non vedo il "risparmio" nel ricevere 5 pagando 10 piuttosto che avere 50 pagando 55/60.

Tanto varrebbe lasciare le cose come sono...o trovare altri tipi di "garanzie".

 

[pippopeppe]

forse l'uovo di colombo.
si chiama "fondo patrimoniale"
costo a tassazione fissa e titolarità al 50%

 

[dextm]

penso che a questo punto la soluzione sarà una scrittura privata, il fondo patrimoniale e la donazione hanno troppi vincoli e troppi intoppi. La compravendita mi porterebbe via troppi soldi e avrebbe come base il movimento reale del denaro.

 

[pippopeppe]

io dispongo da anni di un fondo patrimoniale e non vedo questi intoppi.

 

[dextm]

Ciao Pippo, puoi gentilmente descrivermi come ti sei mosso? costi e benefici? Ho letto qualcosa in merito ma sicuramente tu potrai spiegarmi meglio.
Hai inserito nel fondo la casa familiare?
Grazie mille per la risposta

 

[dextm]

Il fondo patrimoniale è una sorta di vincolo – che si costituisce con atto notarile – su determinati beni: tali beni possono essere immobili (per es. l’abitazione), titoli di credito (per esempio azioni di s.p.a., ma non quote di s.r.l.) e beni mobili registrati (autoveicoli, imbarcazioni, aeromobili).



Al contrario di ciò che comunemente si crede, immettere i beni nel fondo patrimoniale non comporta un mutamento nella titolarità dei beni stessi. Al contrario, essi rimangono intestati al proprietario (nel caso di comunione dei coniugi, ad entrambi gli stessi). Il vincolo, quindi, attiene solo all’uso (cosiddetta “destinazione”) che si può fare di tale bene.

Ecco mi sono ricordato: io non ho bisogno di proteggere, la mia esigenza è un altra

 

[pippopeppe]

io nel fondo ho tutte le proprietà intestate a mia moglie, di mio non posseggo nulla in quanto ogni acquisto era con unica proprietaria mia moglie.
di fronte allo stato ho tutti i diritti di possesso, godimento e fiscal-tributari, in caso di vendita di un bene, per il momento mai avvenuto, devo solo firmare una liberatoria senza della quale mia moglie non può alienare il bene stesso qualunque esso sia.
fermi i diritti ereditari.
costo a tassazione fissa più notaio.

 

[pippopeppe]

il fondo non serve solo a proteggere da problemi comerciali e lavorativi, comunque i diritti mi rimangono.