La storia è questa. Circa 10 anni fa i miei nonni hanno acquistato ad Olevano Romano un terreno agricolo.
Era tutta vigna, cosi come tutto intorno.
Oggi dalle vigne tutto intorno si è passati a ville stratosferiche. Loro, inizialmente , circa 3/4 anni dopo l'acquisto, ci hanno poggiato un prefabricato, di quelli in alluminio con base in cemento.
Nel 2004, mia nonna ha avuto la brillante idea di costrutire in mattoni ( attacato al prefabricato creando quindi una unica unità) 2 camere + bagno + cucina.
Nessuno ha dichiarato nulla. Nel 2012, al momento dell'IMU, per la prima volta, a mio zio ( intestatario come presta nome di questa casa e terra) esce fuori che ha un IMMOBILE ad olevano ROmano ( prima di allora usciva fuori solo la terra e lui dichiarava solo quella).
Ci ha pagato l'IMU sopra e con i dati catastali è andato al comune di Olevano a chiedere se l'avevano accatastata loro.
Conclusione? Multa di 600 euro per l'autodenuncia per costruzione abusiva, poi hanno detto che dobbiamo adnar dal geometra per procedere all'accatasto ( quello pagato di IMU era un prezzo ipotetico), farci fare la piantina e via dicendo, andare all'agenzia del territorio e accatastarla.
Ora, la domanda è..ma se quello è un terreno agricolo dove non si potrebbe costruire, anche accatastandola, siamo sempre fuori legge?
Hanno detto che poi bisogna aspettare il condono..ma condono di cosa? è fattabile?
E se noi paghiamo geometra, accatasto, cartina, IMU, dopo siamo apposto oppure potrebbero sempre buttarla giù?
Una volta accatastata è vendibile?
Era tutta vigna, cosi come tutto intorno.
Oggi dalle vigne tutto intorno si è passati a ville stratosferiche. Loro, inizialmente , circa 3/4 anni dopo l'acquisto, ci hanno poggiato un prefabricato, di quelli in alluminio con base in cemento.
Nel 2004, mia nonna ha avuto la brillante idea di costrutire in mattoni ( attacato al prefabricato creando quindi una unica unità) 2 camere + bagno + cucina.
Nessuno ha dichiarato nulla. Nel 2012, al momento dell'IMU, per la prima volta, a mio zio ( intestatario come presta nome di questa casa e terra) esce fuori che ha un IMMOBILE ad olevano ROmano ( prima di allora usciva fuori solo la terra e lui dichiarava solo quella).
Ci ha pagato l'IMU sopra e con i dati catastali è andato al comune di Olevano a chiedere se l'avevano accatastata loro.
Conclusione? Multa di 600 euro per l'autodenuncia per costruzione abusiva, poi hanno detto che dobbiamo adnar dal geometra per procedere all'accatasto ( quello pagato di IMU era un prezzo ipotetico), farci fare la piantina e via dicendo, andare all'agenzia del territorio e accatastarla.
Ora, la domanda è..ma se quello è un terreno agricolo dove non si potrebbe costruire, anche accatastandola, siamo sempre fuori legge?
Hanno detto che poi bisogna aspettare il condono..ma condono di cosa? è fattabile?
E se noi paghiamo geometra, accatasto, cartina, IMU, dopo siamo apposto oppure potrebbero sempre buttarla giù?
Una volta accatastata è vendibile?
