Buongiorno, spero di essere nell'area gusta.
Nel compilare la DSU per l'ISEE precompilato e dopo la convalida dell'Agenzia delle Entrate mi ritrovo nella sezione dei fabbricati un immobile col suo valore IMU che secondo me non dovrebbe essere dichiarato per intero. Nella fattispecie si tratta di un terreno agricolo indiviso di cui sono "proprietario per l'area" al 2%. Su codesto terreno si trova un fabbricato il cui proprietario detiene la "proprietà superficiaria" del 100%. Non ho mai dichiarato sul 730 questo fabbricato in quanto non sono io il proprietario ma nell'ISEE (che faccio per la prima volta) me lo ritrovo caricato insieme ai terreni con tanto di rendita catastale rivalutata ai fini IMU. Non solo, il terreno agricolo è stato considerato con la sua rendita dominicale ma è stata applicata la stessa formula dei fabbricati. In sostanza, sia la costruzione che il terreno sono stati considerati dall'Agenzia delle Entrate entrambi come fabbricati e come tali inseriti in un'unico rigo della sezione fabbricati della DSU. Chiedo a voi consigli su come povrei procedere. Lascio tutto com'è oppure faccio la correzione separando il fabbricato dal terreno mettendo quest'ultimo nell'apposita parte dei terreni? Al limite potrei semplicemente eliminare il fabbricato non essendo di fatto un comproprietario e dichiarare solo il terreno? Grazie per l'aiuto.
Nel compilare la DSU per l'ISEE precompilato e dopo la convalida dell'Agenzia delle Entrate mi ritrovo nella sezione dei fabbricati un immobile col suo valore IMU che secondo me non dovrebbe essere dichiarato per intero. Nella fattispecie si tratta di un terreno agricolo indiviso di cui sono "proprietario per l'area" al 2%. Su codesto terreno si trova un fabbricato il cui proprietario detiene la "proprietà superficiaria" del 100%. Non ho mai dichiarato sul 730 questo fabbricato in quanto non sono io il proprietario ma nell'ISEE (che faccio per la prima volta) me lo ritrovo caricato insieme ai terreni con tanto di rendita catastale rivalutata ai fini IMU. Non solo, il terreno agricolo è stato considerato con la sua rendita dominicale ma è stata applicata la stessa formula dei fabbricati. In sostanza, sia la costruzione che il terreno sono stati considerati dall'Agenzia delle Entrate entrambi come fabbricati e come tali inseriti in un'unico rigo della sezione fabbricati della DSU. Chiedo a voi consigli su come povrei procedere. Lascio tutto com'è oppure faccio la correzione separando il fabbricato dal terreno mettendo quest'ultimo nell'apposita parte dei terreni? Al limite potrei semplicemente eliminare il fabbricato non essendo di fatto un comproprietario e dichiarare solo il terreno? Grazie per l'aiuto.
