Tassazione seconda casa

[ganjalf]

Buongiorno a tutti,

avrei questa situazione da sottoporvi.

Ho acquistato l'appartamento in cui vivo 10 anni fa come prima casa

Adesso vorrei prendere un altro appartamento sempre nello stesso comune.

Senza vendere il primo appartamento dovrei pagare il 9% di tassazione e sarebbe una cifra importante.

Avrei la possibilità di vendere metà il mio primo appartamento a mio fratello, pensando quindi di diventare
comproprietari al 50%.

In questo modo avrei la possibilità di risparmiare sulla tassazione del 9%.

Eventualmente basterebbe questo o dovremmo anche metterlo in affitto?

Grazie
G

 

[Nemesis]

Avrei la possibilità di vendere metà il mio primo appartamento a mio fratello, pensando quindi di diventare comproprietari al 50%.
In questo modo avrei la possibilità di risparmiare sulla tassazione del 9%.

Dovresti alienare l'intero immobile acquistato con i benefici prima casa. Non una quota di 1/2.

 

[davideboschi]

Esatto.

 

[kava]

Buongiorno e grazie per le risposte.
Io vorrei pagare l'imposta di registro al 2%

In alternativa, se affittassi la prima casa sempre a mio fratello?

ho letto qualcosa in giro ed i due appartamenti sono nello stesso comune, non so se fa la differenza.

da qui al rogito del nuovo appartamento ci saranno circa 6 mesi

grazie

 

[davideboschi]

In alternativa, se affittassi la prima casa sempre a mio fratello?

Che io sappia conta l'intestazione, non il fatto che sia affittata.
Altrimenti sarebbe una pacchia: compri una prima casa, l'affitti, poi compri un'altra prima casa, affitti pure quella, e così via.

Con questo sistema, ora avrei quattro prime case.

Sentiamo però il parere di altri forumisti.

 

[Franci63]

Io vorrei pagare l'imposta di registro al 2%

Come ti è stato detto, devi cedere il tuo attuale immobile, entro un anno dall'acquisto di quello nuovo.

 

[kava]

ok, grazie a tutti