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<blockquote data-quote="casanostra" data-source="post: 481835" data-attributes="member: 35505"><p>Salve Uva, allora il DI è di, per il momento, di 4050€ e c'è ancora da aggiungere le spese di registrazione calcolate dall'agenzia delle entrate che dovrebbero essere di 250€ circa e altre spese di notifica ecc. Di questi 4050€ 3090€ rappresentano l'importo per i 6 mesi di mancata locazione e il resto per spese legali, le rate sono da 250€ e il primo versamento è di settembre 2024 quindi a dicembre avrò recuperato 1000€ che dovrò dichiarare con RPF 2025 mentre il restante 2090 lo dichiarerò con RPF 2026. Il contratto era in cedolare secca a canone concordato. Considerato che ho riaffittato l'immobile dal primo ottobre di quest'anno, secondo il tuo ragionamento dovrei riempire tre righi del quadro RB per lo stesso immobile come segue:</p><p>Dal 01/01/2024 al 31/08/2024 a disposizione</p><p>Dal 01/01/2024 al 30/09/2024 locazione CS canone concordato 1000€</p><p>Dal 01/10/2024 al 31/12/2024 locazione CS canone concordato 1545€</p><p>e nel quadro RM dovrò indicare il secondo rigo visto che non è legato a nessun contratto.</p><p>Che ne pensi?</p><p>Apro una parentesi</p><p>Dato che il contratto è del 2023 e il canone non è cambiato, ho provveduto a riportare in fondo esso e sul modello di richiesta IMU agevolata per canone concordato questa dicitura che avevo postato sul forum:</p><p><strong>Visto Sindacale per la conformità economica e normativa, DM 16/01/2017.</strong></p><p><strong></strong></p><p><strong>Ai sensi e per gli effetti dell'art. 7 DL 21/06/2022 n.73 convertito in Legge n.122 del 4 agosto 2022 entrata in vigore il 20/08/2022", il presente contratto non necessita di visto di rispondenza sindacale in quanto l'immobile, rispetto al precedente contratto di locazione serie 3T n.445 del 30/03/2023, non ha subito variazioni nelle sue caratteristiche così come non vi sono variazioni nell'accordo territoriale del Comune di Velletri del’11/11/2019 con protocollo n. 20190057080 a cui esso si riferisce.</strong></p><p></p><p> <strong>Il canone di locazione, pertanto, resta invariato come da allegato 3A del 30/03/2023 vistato dal sindacato Unione Inquilini.</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="casanostra, post: 481835, member: 35505"] Salve Uva, allora il DI è di, per il momento, di 4050€ e c'è ancora da aggiungere le spese di registrazione calcolate dall'agenzia delle entrate che dovrebbero essere di 250€ circa e altre spese di notifica ecc. Di questi 4050€ 3090€ rappresentano l'importo per i 6 mesi di mancata locazione e il resto per spese legali, le rate sono da 250€ e il primo versamento è di settembre 2024 quindi a dicembre avrò recuperato 1000€ che dovrò dichiarare con RPF 2025 mentre il restante 2090 lo dichiarerò con RPF 2026. Il contratto era in cedolare secca a canone concordato. Considerato che ho riaffittato l'immobile dal primo ottobre di quest'anno, secondo il tuo ragionamento dovrei riempire tre righi del quadro RB per lo stesso immobile come segue: Dal 01/01/2024 al 31/08/2024 a disposizione Dal 01/01/2024 al 30/09/2024 locazione CS canone concordato 1000€ Dal 01/10/2024 al 31/12/2024 locazione CS canone concordato 1545€ e nel quadro RM dovrò indicare il secondo rigo visto che non è legato a nessun contratto. Che ne pensi? Apro una parentesi Dato che il contratto è del 2023 e il canone non è cambiato, ho provveduto a riportare in fondo esso e sul modello di richiesta IMU agevolata per canone concordato questa dicitura che avevo postato sul forum: [B]Visto Sindacale per la conformità economica e normativa, DM 16/01/2017. Ai sensi e per gli effetti dell'art. 7 DL 21/06/2022 n.73 convertito in Legge n.122 del 4 agosto 2022 entrata in vigore il 20/08/2022", il presente contratto non necessita di visto di rispondenza sindacale in quanto l'immobile, rispetto al precedente contratto di locazione serie 3T n.445 del 30/03/2023, non ha subito variazioni nelle sue caratteristiche così come non vi sono variazioni nell'accordo territoriale del Comune di Velletri del’11/11/2019 con protocollo n. 20190057080 a cui esso si riferisce.[/B] [B]Il canone di locazione, pertanto, resta invariato come da allegato 3A del 30/03/2023 vistato dal sindacato Unione Inquilini.[/B] [/QUOTE]
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