TASI che si assomma all'IMU e alla TARI

[Adriano Giacomelli]

La quota a carico dell’inquilino
Il proprietario non deve farsi carico di comunicare all’inquilino la quota dovuta o versarla per suo conto: i versamenti sono separati e vanno calcolati in base alla quota decisa dai singoli Comuni. Spetta invece alle amministrazioni recuperare l’eventuale mancato versamento. Il pagamento dell’inquilino è dovuto solo nel caso in cui il contratto abbia una durata superiore ai sei mesi nel corso dello stesso anno solare. Se l’importo è inferiore ai 16 euro non si deve pagare.

 

[Nemesis]

Se l’importo è inferiore ai 16 euro non si deve pagare.

Dipende dal comune interessato!

 

[Gagarin]

Il proprietario non deve farsi carico di comunicare all’inquilino la quota dovuta o versarla per suo conto: i versamenti sono separati e vanno calcolati in base alla quota decisa dai singoli Comuni. Spetta invece alle amministrazioni recuperare l’eventuale mancato versamento. Il pagamento dell’inquilino è dovuto solo nel caso in cui il contratto abbia una durata superiore ai sei mesi nel corso dello stesso anno solare. Se l’importo è inferiore ai 16 euro non si deve pagare.

Lei dice che il proprietario "non deve farsi carico": potrebbe anche esser vero, anche se lei non cita la fonte, ma, in ogni caso, non mi sembra sia vietato da nessuna parte il fatto che il proprietario (o chiunque altro) paghi spontaneamente anche la quota del conduttore; se si ha la ricevuta del pagamento, non ha molta importanza chi possa essere il soggetto che materialmente ha pagato. Eppoi, come ho già scritto, il Comune non possiede alcuna documentazione che un certo immobile sia affittato. Inoltre la quota di "franchigia" non è dappertutto di 16 euro: bisogna leggere le singole delibere comunali.

 

[casanostra]

Ma non può pagarla il proprietario e poi addebitare la quota al conduttore

Meno male.

 

[casanostra]

Scusami, ma il fatto che se paga tutto il locatore arriva una multa al conduttore dove sta scritto?

Sono obbligazioni distinte senza il vincolo di solidarietà, quindi ognuno è responsabile per la sua quota.[DOUBLEPOST=1412342648,1412342580][/DOUBLEPOST]

come fa il Comune a sapere se un immobile è affittato o no

Questo è un problema del comune.[DOUBLEPOST=1412342872][/DOUBLEPOST]

che pagasse tutto il locatore

Te lo cerchi proprio il mal di fegato eh, ogni volta che al conduttore gli chiedi soldi per qualche altra cosa per loro sono sempre soldi che si cucca il locatore

 

[Gagarin]

Te lo cerchi proprio il mal di fegato eh, ogni volta che al conduttore gli chiedi soldi per qualche altra cosa per loro sono sempre soldi che si cucca il locatore

...ogni tanto può anche capitare che locatore e conduttore siano in buoni rapporti. O no, e devono essere sempre come cani e gatti o come qualcuno pensa che debbano anche essere i rapporti tra datore di lavoro e dipendente?
Finora, comunque, nessuno ha risposto alla mia domanda: E' VIETATO o no che solo uno dei due soggetti (locatore o conduttore) liberamente, rodendosi il fegato, vomitando, felicemente, battendo la testa al muro o comunque si voglia, paghi l'intera TASI?

Questo è un problema del comune.

..è un problema del Comune, ma potrebbe anche diventare un problema per il proprietario se il Comune (cosa probabile e non tanto peregrina come si potrebbe pensare: si badi bene che non faccio altro che riferire quanto mi ha confidato un amico che lavora al Comune) decidesse di inviare avvisi di pagamento a tutti quelli che non hanno pagato la TASI per intero, lasciando al proprietario l'onere di dimostrare che ha agito correttamente pagando solo il dovuto. Comunque a me interessa solo conoscere, se ci fosse qualcuno che me lo dicesse con cognizione di causa, la risposta alla semplice domanda posta sopra.

Sono obbligazioni distinte senza il vincolo di solidarietà, quindi ognuno è responsabile per la sua quota.

Sono d'accordo che ognuno è responsabile per la sua quota: ma la responsabilità sorge se si paga meno, non se si paga il dovuto, indipendentemente da chi lo abbia pagato. Mario Rossi ha l'obbligo di assicurare la sua vettura, ma se gliel'assicuro io pagando il premio l'obbligo è comunque assolto. O no?

 

[casanostra]

Io la cosa la vedo chiara, la norma prevede che il tributo venga pagato dal proprietario e dall'eventuale conduttore ognuno per la propria quota. Se il comune mi chiede di sapere quali immobili ho in affitto non ho nessun problema a dargli l'elenco con i relativi dati di registrazione anche se non potrebbe richiedermeli in quanto dati già conosciuti dalla pubblica amministrazione. Comunque certo che non è vietato pagare l'intero importo della tasi salvo, poi, vedere come la interpreta la cosa il funzionario addetto al controllo, la burocrazia non ha cervello.
Poniamo il caso che un comune conosce tutti gli immobili del suo territorio ed è a conoscenza di tutti i contratti di locazione in essere e poniamo il caso che tutti i proprietari locatori paghino l'intero importo della tasi. Ora un solerte impiegato, avendo a disposizione i file dei locatori, i file dei conduttori i file dei versamenti ed i file degli immobili, facendo un incrocio dei dati troverebbe che ogni immobile ha un proprietario e un corrispondente versamento tasi ma non troverebbe nessun versamento da parte dei conduttori. Cosa fa il solerte impiegato secondo te? Secondo me non va di certo dal locatore a chiedergli perché ha pagato di più ma va dal conduttore a chiedergli perché non ha pagato. Per concludere se si vuole favorire il conduttore basta fargli i conti e riempirgli un F24 che lui andrà a pagare.

 

[Gagarin]

Cosa fa il solerte impiegato secondo te? Secondo me non va di certo dal locatore a chiedergli perché ha pagato di più ma va dal conduttore a chiedergli perché non ha pagato.

Già, ma, ammesso e abbondantemente non concesso che il Comune ed il suo impiegato siano così solerti e preparati con tutti i files, a mio parere sarà molto più semplice per il conduttore mostrare la ricevuta della sua quota rilasciatagli dal locatore, anche insieme alla copia dell'F24 pagato dallo stesso. Comunque, staremo a vedere cosa succede...