Tari mai pagata

[Daniele 78]

Assolutamente no.
Art. 2699 c.c.:
L'atto pubblico è il documento redatto, con le richieste formalità, da un notaio o da altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede nel luogo dove l'atto è formato.

Un contratto di locazione stipulato con scrittura privata non è un documento redatto da un notaio o da altro pubblico ufficiale.
P.S.: non risulta che generalmente un contratto di locazione contenga dati (che una volta erano denominati) sensibili.

Il contratto di locazione essendo registrato alle entrate è pubblico in quanto il funzionario dell’Agenzia che lo registra lo rende tale.
Funziona un po’ come il Catasto dove si ha un tecnico che lo redige per conto della proprietà ma hai sempre il funzionario delle Entrate che lo rende pubblico approvandolo! Sul Docfa originale (sulle ricevute) ci sono le firme delle approvazioni!

Idem un Permesso di Costruire è un atto pubblico perché hai un Tecnico libero professionista che lo redige per conto del privato ma hai sempre il funzionario dell ufficio tecnico che portandolo in Commissione edilizia, ed una volta dato un parere positivo dalla stessa, la firma è del responsabile dell’ufficio tecnico!

 

[User_29045]

Forse stiamo parlando di due cose diverse.

Un conto è l'immagine della planimetria senza bollo.

Altro conto è una planimetria copia conforme con bollo.

Io mi accontento della prima, ovviamente. E la ottengo pagando piccole somme on line.

 

[Daniele 78]

Forse stiamo parlando di due cose diverse.

Un conto è l'immagine della planimetria senza bollo.

Altro conto è una planimetria copia conforme con bollo.

Io mi accontento della prima, ovviamente. E la ottengo pagando piccole somme on line.

Se devi vendere o trasferire un immobile ti viene richiesta la planimetria con copia conforme rilasciata dall’Agenzia delle Entrate con le indicazioni dei subalterni a cui è riferita, possibilmente fatta non troppo distante (come periodo) dalla data dell’atto notarile, proprio per essere più che sicuri. Non è il volersi accontentare o meno, è quello che richiedono i notai per perfezionare il tutto.

Senza quella o anche solo con una planimetria non copia conforme, niente atto! Dipende ovviamente da cosa ti serve.

 

[Daniele 78]

Aggiungo che anche l’APE (richiesto nel contratto di locazione) è esso stesso un dichiarazione sostitutiva di atto notorio in quanto si ha:
Il tecnico certificatore (con tutti i requisiti di legge) che redige l’Ape Della proprietà e lo consegna/trasmette all’ufficio regionale competente dove il funzionario competente lo registrerà: APE, notaio, firma in originale | 3D Revolution

 

[Nemesis]

l contratto di locazione essendo registrato alle entrate è pubblico in quanto il funzionario dell’Agenzia che lo registra lo rende tale

No! Ripetiamo:
L'atto pubblico è il documento redatto, con le richieste formalità, da un notaio o da altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede nel luogo dove l'atto è formato.

 

[Daniele 78]

No! Ripetiamo:
L'atto pubblico è il documento redatto, con le richieste formalità, da un notaio o da altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede nel luogo dove l'atto è formato.

Spiegami perché un funzionario delle Entrate/Territorio di un Ufficio Tecnico Comunale o un funzionario regionale nel momento in cui esplicano le attività per cui sono pagati non sono PUBBLICI UFFICIALI!

 

[Nemesis]

Spiegami perché un funzionario delle Entrate/Territorio di un Ufficio Tecnico Comunale o un funzionario regionale nel momento in cui esplicano le attività per cui sono pagati non sono PUBBLICI UFFICIALI!

Ti sfugge che quei funzionari SONO pubblici ufficiali.
Ma non hanno redatto il contratto di locazione.

 

[Daniele 78]

Nel momento in cui ti presenti in un ufficio pubblico presentando un documento con le formalità richieste dall’ente per essere approvato , hai sempre il PUBBLICO UFFICIALE (dell’ente) che lo verifica ed eventualmente lo approva (non sempre) ed eventualmente lo registra!

Se non lo registra deve darti delle motivazioni valide (anche scritte) e ti deve indicare le integrazioni richieste al tuo documento per essere approvato!

 

[Daniele 78]

Ti sfugge che quei funzionari SONO pubblici ufficiali.
Ma non hanno redatto il contratto di locazione.

A te invece sfugge che quei pubblici ufficiali che io ti sto dicendo sono quelli che ti approvano (o ti bocciano) una pratica.

Se te la bocciano la pratica non può essere registrata ma ti devono dare delle motivazione ed indicarti le integrazioni da fare per approvarla!

 

[Nemesis]

A te invece sfugge che quei pubblici ufficiali che io ti sto dicendo sono quelli che ti approvano (o ti bocciano) una pratica.

C'entra un fico secco!
Nel diritto civile, un atto pubblico è solo quello che risponde alla definizione data dall'art. 2699 c.c.
L'atto pubblico deve essere redatto da un notaio o da un altro pubblico ufficiale.