Tares : come si calcolano i mq che concorrono al calcolo ?

[Daniele 78]

A dire il vero, io non farò proprio nulla, aspetterò una comunicazione del mio Comune. Io circa 20 anni fa comprai una casa nuova (la stessa dove abito attualmente). Due/tre anni dopo il Comune incaricò una società esterna per rilevare materialmente, ai fini della Gestione Rifiuti Urbani (così si chiamava al tempo, la gabella) le superfici imponibili.
In caso di richiesta comunicherò gli stessi dati.

Sei sicuro che non hanno ecceduto nel calcolo delle stesse?? tante volte è buon modo, il dare delle misure, anche per avere un controllo (ed una sicurezza) che effettivamente le superfici siano corrette. Nel tuo interesse di pagare effettivamente il giusto.

 

[alberto bianchi]

Sei sicuro che non hanno ecceduto nel calcolo delle stesse?? tante volte è buon modo, il dare delle misure, anche per avere un controllo (ed una sicurezza) che effettivamente le superfici siano corrette. Nel tuo interesse di pagare effettivamente il giusto.

Sono venuti a misurare tutto. hanno incluso la cantina (che poi è un seminterrato con 2 finestre che danno sul giardino), il garage. Hanno escluso il terrazzino, e quasi la metà della mansarda (la parte al di sotto di una certa altezza). A me le misure sembrano abbastanza corrette.

 

[dolly]

lo so ho visto ma ho chiarito questa cosa.

Bene!

 

[stargatesg1]

Le parti comuni esempio, androne e vano scale come vengono conteggiate?

 

[Daniele 78]

Non vengono conteggiate la rendita è 0€

 

[Daniele 78]

Anche se le parti comuni non vengono conteggiate per correttezza dovrebbero essere censite nella tipologia speciale: BCNC (beni comuni non censibili) con rendita comunque di 0€. Non sempre nei vecchi edifici trovi inseriti, anzi a volte non trovi neanche il subalterno delle parti comuni. Spesso nei vecchi condomini diventa molto difficile ricostruire la proprietà comune poiché l'elaborato planimetrico (la bozza dell'edificio in subalterni) se c'è manca di qualcosa...oppure molto semplicemente manca del tutto. Quando ci sono più di 2 unità immobiliari diventa obbligatorio l'elaborato planimetrico, ed è quello che ti aiuterebbe a ricostruire la divisione in subalterni di un condominio. Ovviamente deve essere fatto in un certo modo nei vecchi. Per gli edifici più recenti (dal 2000 in avanti circa) lo si dovrebbe trovare con molta più frequenza.

 

[stargatesg1]

La domanda mi serve per risolvere un problema che espongo. Ho acquistato da poco un appartamento con due proprietari , il mio facendi i calcoli con i muri esterni compresi più cantina e soffitta ha mq 161 il comune mi tassa per 181 mq ( ho anche un pezzo di giardino di proprietà ) quindi sto cercando di capire da dove vengono i 20 mq in più

 

[Daniele 78]

Anche il giardino i cortili, gli eventuali portici, terrazzi e balconi fanno parte del calcolo della superficie catastale.

 

[jac1.0]

Anche se le parti comuni non vengono conteggiate per correttezza dovrebbero essere censite nella tipologia speciale: BCNC (beni comuni non censibili) con rendita comunque di 0€.

Il censimento è nel documento che si riferisce all'abitazione oggetto della tassa?

 

[Daniele 78]

Diciamo che all'interno di ogni pratica Docfa, riguardante il condominio, trovi o dovresti trovare oltre alla planimetria l'elaborato planimetrico. In pratica andando a catasto oltre alla planimetria può richiedere l'elaborato planimetrico del condominio e vedere così i subalterni.