Tabelle superfici max e min del vano catastale

[essezeta67]

devi aggiungere anche 0,33 dell'ingresso che ci sarà sicuramente

Non è detto: a casa mia la porta d'ingresso dà direttamente sul soggiorno....

 

[quiproquo]

devi aggiungere anche 0,33 dell'ingresso che ci sarà sicuramente

No!!! La prima stanza è di fatto
ingresso-living....se mai ci sarebbero ancora due balconcini...Comunque
grazie per l'attenzione. Mentre resto sempre in attesa sulla mia asserzione che l'IMU ex ICI va combattuta sul come e sul quanto....
e non sul principio di fondo. Cordialmente. P.D.I.

 

[arciera]

ma allora vai al catasto e revisiona la mappa. tu hai un ingresso una camera cucina e bagno. al massimo ti daranno due vani perchè solo passando da quella che hanno considerato camera e non ingresso si accede negli altri spazi.

 

[quiproquo]

Al catasto ci sono stato e dopo 5 mesi di contenzioso con tre geometri funzionari il direttore in persona ha ribadito e sentenziato: il numero dei vani è 3,5!!! La prima camera
funge anche da ingresso ma a tutti gli effetti è lo spazio dove si vive
e dove vi è l'angolo cottura, il divano per la TV, il tavolo con le sedie
per pranzare. Sono ben 20 mq. L'altra camera per il "letto" sono altri
20 mq. il bagno mq.8 più due balconi e cantina. A modo loro si arrivava a vani 3,10 e il valore 3,5 era anche quello storico iniziale..
identico agli altri simili alloggi dello stabile. Comunque anche loro sono in attesa delle modifiche di cui anche voi parlate. Cordialmente
PDI.

 

[griz]

beh...
stiamo parlando ci un bilocale di quasi 50 mq + balconi e cantina, vista così mi sembra coerente la stima del 3,5 vani

 

[quiproquo]

Ecco perchè si dovrà passare ai valori espressi in mq....tuttavia e mi scuso dell'insistenza fuori tema (ma sempre collateralmente sottesa)
il contenzioso da aprire col "legislatore (porcus...)" è sul modo e sul quantum...e a questo punto vorrei sostenere che anche la distinzione fra prima e seconda casa (che per me neanche dovrebbe esserci: pensate alla pretesa di far pagare un extra bollo sulla seconda o terza auto posseduta...) se proprio dobbiamo accettarla
dovrebbe essere rivista col seguente criterio: E' seconda casa l'immobile di chi, residente in un'altra (la prima), ne ha la disponibilità
totale per uso proprio: come per es.la casa di villeggiatura al mare o
in montagna.
Non è seconda casa l'immobile di chi, non possedendo una prima casa,essendo a sua volta inquilino o ospite in ospizio, l'ha locata con regolare contratto registrato o in comodato gratuito a parenti in linea retta. La "FUNZIONE" PRIMA CASA è trasferita automaticamente sia all'inquilino, sia al parente consanguneo che la useranno come prima casa. Per ora chiudo....ma a chi non è convinto posso raccontare due casi emblematici che potranno aiutare meglio a comprendere la "stortura" della legge sull'IMU, che
ribadisco, si deve accettare nel suo afflato di base. Fido in un
riscontro non superficiale e fuori dagli egoismi di parte. Cordiali
saluti a tutti. P.D.I.

 

[adimecasa]

2 vani da 20 mq. fanno 3 vani + 1/2 vano il bagno, ok 3,5 vani

 

[quiproquo]

Ecco perchè si dovrà passare ai valori espressi in mq....tuttavia e mi scuso dell'insistenza fuori tema (ma sempre collateralmente sottesa)
il contenzioso da aprire col "legislatore (porcus...)" è sul modo e sul quantum...e a questo punto vorrei sostenere che anche la distinzione fra prima e seconda casa (che per me neanche dovrebbe esserci: pensate alla pretesa di far pagare un extra bollo sulla seconda o terza auto posseduta...) se proprio dobbiamo accettarla
dovrebbe essere rivista col seguente criterio: E' seconda casa l'immobile di chi, residente in un'altra (la prima), ne ha la disponibilità
totale per uso proprio: come per es.la casa di villeggiatura al mare o
in montagna.
Non è seconda casa l'immobile di chi, non possedendo una prima casa,essendo a sua volta inquilino o ospite in ospizio, l'ha locata con regolare contratto registrato o in comodato gratuito a parenti in linea retta. La "FUNZIONE" PRIMA CASA è trasferita automaticamente sia all'inquilino, sia al parente consanguneo che la useranno come prima casa. Per ora chiudo....ma a chi non è convinto posso raccontare due casi emblematici che potranno aiutare meglio a comprendere la "stortura" della legge sull'IMU, che
ribadisco, si deve accettare nel suo afflato di base. Fido in un
riscontro non superficiale e fuori dagli egoismi di parte. Cordiali
saluti a tutti. P.D.I.

 

[Boss05]

"2 vani da 20 mq. fanno 3 vani + 1/2 vano il bagno, ok 3,5 vani"

Scusate ma io non capisco. Se sono due vani, due camere, si contano 1 vano ciascuno quindi totale 2 vani + bagno= 2,5 vani. Non capisco perchè i 2 vani da 20 mq li contate 3 vani.

Ho iniziato la discussione proprio per questo genere di problema. Avendo la tabella delle superfici massime e minime dei vani catastali si può calcolare senza ombra di dubbio l'esatta quantità di vani catastali.

Rinnovo l'invito a chiunque avesse questa tabella di Torino o provincia o altre zone di italia di condividerle possibilmente qui sul forum insieme agli altri.
Grazie, ciao

 

[griz]

il vano utile si riferisce ad un locale medio, 20 mq sono un locale ampio, un open space da 100 mq non potrà mai essere un vano solo
il sistema è obsoleto ma ha una sua certa logica