Superficie utile insufficiente per il numero di conduttori

[Deny]

Io vedo però che sul contratto, la metratura principale = 48
Il 64,80 è tra parentesi

 

[uva]

L'Associazione che ha determinato il canone agevolato in base ai parametri dell'Accordo Territoriale dovrebbe averti dato anche il calcolo:

mq Y x €/mq Z = canone mensile.

Qual è il valore di Y ?

 

[Deny]

mq Y x €/mq Z

non trovo questa formula, ho solo questo calcolo:

 

[griz]

a me è capitato come tecnico di rilevare e sottoscrivere le superfici di appartamenti per affitti ad extracomunitari perchè il comune richiede una dichiarazione da parte di un tecnico abilitato sia delle superfici che della salubrità, che i tuo comune chieda a te mi suona strano

 

[basty]

non trovo questa formula, ho solo questo calcolo:
Vedi l'allegato 7156

Se fai un semplice calcolo a ritroso a partire dai canoni minimi o max vedi che hanno considerato mq 64,80

Ma ritengo che questa sia la metratura commerciale o lorda, e che il canone sia stato calcolato su tale metratura.

Quanto al 48 mq della terza riga del prospetto, sospetto sia la superficie netta ( o calpestabile) : bisogna vedere quale delle due sia da applicare per le due distinte pratiche

 

[uva]

ho solo questo calcolo:

Allora potresti ricavarlo così:

canone annuo minimo € 2.332,80 : tariffa minima mq/anno 36,00 = superficie mq. 64,8.

SE l'Accordo Territoriale impone di considerare la superficie calpestabile, ne deduco che secondo l'Associazione a cui ti sei rivolto per calcolare il canone concordato quella superficie è di mq. 64,8.

Però continuo a non capire perché nel rigo "metratura immobile principale" c' è scritto:
48,00 (64,80).
A cosa si riferisce 48,00 ?

 

[vittorievic]

https://www.comune.bergamo.it/sites/default/files/Atti/46_REG.%20_EDILIZIO.pdf

leggiti l'art. 3 e l'art. 66

effettivamente nell'autentica dell'associazione che mi aveva fatto il calcolo ho trovato METRI QUADRI TOTALI LOCATI 64.80.

può darsi che la metratura l'abbiano stimata grossolanamente.

 

[uva]

a me è capitato come tecnico di rilevare e sottoscrivere le superfici di appartamenti per affitti ad extracomunitari

Quale superficie rilevavi e sottoscrivevi in quel Comune?
Quella lorda, netta, calpestabile?

 

[griz]

Quale superficie rilevavi e sottoscrivevi in quel Comune?
Quella lorda, netta, calpestabile?

quella netta dei locali, come chiede il regolamento, l'ho fatto nel mio comune ed anche a Milano

 

[uva]

@Deny potrebbe controllare con una visura qual è la superficie catastale del bilocale (che è diversa da quella calpestabile).

Per vedere se si avvicina di più a 48,00 oppure a 64,80 mq.