Suddivisione spese riparazione bagno

[teofilatto]

Salve

se si rompa il rubinetto generale dell'acqua di un inquilino (da 13 anni nello stesso immobile), a chi spetta la riparazione? di solito mi riferisco a tabelle in cui sono elencate queste cose, ma per questo caso non trovo una risposta univoca.
grazie

 

[tovrm]

Se la rottura non è dovuta ad incuria o ad un cattivo utilizzo, direi che la riparazione spetta al proprietario.
Quella del rubinetto generale dell'acqua non mi sembra, infatti, ordinaria manutenzione.

 

[margheritabella]

Anche per me tocca al proprietario!

 

[dolly]

Se la riparazione del rubinetto è conseguenza dell'uso, la spesa spetta all'inquilino (salvo accordi diversi sottoscritti tra le parti).
Ripartizione Spese tra Inquilino e Proprietario: Impianto idrico, gas, riscaldamento, acqua calda, elettrico, Pareti e Soffitti, Pavimenti e Serramenti.
Saluti
dolly

 

[teofilatto]

preciso: l'immobile è del '60 e i proprietari non hanno mai fatto manutenzione. Io credo che sia al 100% del proprietario in quanto non è un rubinetto normale

 

[ergobbo]

l'immobile è del '60 e i proprietari non hanno mai fatto manutenzione.

Quindi il proprietario non sei tu?

Comunque l'argomento è suscettibile di dibattito. Personalmente ritengo tocchi al proprietario, giacché se è vero quanto segnalato da Dolly sulle rotture da uso, va considerato che il rubinetto generale non viene in genere aperto e chiuso quotidianamente e, di conseguenza, la sua rottura è più facilmente imputabile alla normale obsolescenza.

 

[margheritabella]

Concordo con ergobbo!:daccordo:

 

[teofilatto]

No, io gestisco l'immobile in questione. Mi pare però evidente che un bagno con più di 50 anni necessiti di manutenzione straordianria e che questa sia a carico del proprietario. Ma mi piace sempre confrontarmi con voi tutti, visto che c' è molto da imparare.
grazie a tutti

 

[dolly]

No, io gestisco l'immobile in questione. Mi pare però evidente che un bagno con più di 50 anni necessiti di manutenzione straordianria e che questa sia a carico del proprietario. Ma mi piace sempre confrontarmi con voi tutti, visto che c' è molto da imparare.
grazie a tutti

Quindi, come ben detto da ergobbo, è solo questione di obsolescenza.
Ergo, spesa imputabile al proprietario.
Saluti
dolly