Sucessione di una casa gravata da ipoteca banca per mutuo

[sosa]

ciao dimaraz
durata residua 24 anni
rata 700
tasso 1.25
circa 250.000
zona riccione
tenore di vita normale

 

[rita dedè]

Scusate, io penso una cosa, @sosa è un amico di famiglia,sarebbe urgente che la vedova/coniuge superstite iniziasse di persona ad informarsi tramite un professionista, sulla sua posizione prima inizia e prima potrà prendere una decisione idonea riguardando la problematica............. Meglio che rinucia al diritto di ereditare, lascia la casa coniugale e se ne va ad abitare da un parente, poi però se guadagna uno stipendio sostanzioso potrebbe essere a rischio, lo stipendio sostanzioso, secondo me qua non c'è niente da acchiappare per gli eredi, niente può essere di più ........

 

[Dimaraz]

250.000 il totale verso creditori + 160.000 verso la banca (per il mutuo).

Direi che non servono tanti calcoli...la signora non sarà mai in grado di risolvere da sola le pendenze...salvo abbia entrate per almeno 4.000 Euro/mese...o si trovi un nuovo e danaroso compagno.

 

[sosa]

250.000 il totale verso creditori + 160.000 verso la banca (per il mutuo).

Direi che non servono tanti calcoli...la signora non sarà mai in grado di risolvere da sola le pendenze...salvo abbia entrate per almeno 4.000 Euro/mese...o si trovi un nuovo e danaroso compagno.

quindi consigli l'accettazione dell'eredità con il beneficio di inventario?

 

[Dimaraz]

Con beneficio è inevitabile vista la presenza di un minore e con relativa rinuncia salvo non emergano altri cespiti/capitali o crediti attivi.

A completare se la polizza era stipulata dal defunto ma con beneficiaria la moglie o il figlio nessuno potrà aggredire tale somma perché non rientra nell'asse ereditario

 

[sosa]

Si dimaraz la polizza è con beneficiario la moglie ed è secondo la legge impignorabile
proprio perchè non fa parte dell'asse ereditario

 

[Dimaraz]

Quindi come asse ereditario ci sono:
-casa di residenza valore acquisto 320.000...attuale stimato 250.000
-negozio 30.000
totale attivo 280.000
-mutuo ipotecario capitale residuo 160.000
-creditori diversi 250.000
totale passivo 410.000 ...cui devi aggiungere le inevitabili tasse da pagare per le registrazioni in caso di accettazione dell' eredità (passaggi catasto e varie) a spanne fra 10 e 20mila euro.

Alla tua amica conviene tenersi i 160.000 mila della polizza e cercarsi altra abitazione lasciando l' asse in "pasto" ai creditori.

 

[sosa]

e intanto potrà continuare a stare nella casa fino alla fine dell'iter che sarà mi dicono abbastanza lungo facendo valere il diritto di abitazione

 

[Dimaraz]

Appunto.
Ps. ma di che natura erano i 250.000 euro di debiti verso creditori diversi? Vi sono documenti di tali debiti?

 

[sosa]

Dimaraz ti ho inviato un mess privato