Sublocazione immobiliare, recensioni

[Deny]

Cosa succede se sia il locatore sia il conduttore hanno la polizza (oltre a spendere il doppio) nel caso di danno? Vengono rimborsati tutti e due?

 

[Deny]

Se si rompe la caldaia e bisogna pagare la riparazione (sostituzione di un pezzo) in un appartamento dove l'inquilino vive ormai da più di 5 anni, è sempre il locatore che deve pagare la riparazione?

 

[basty]

Se si rompe la caldaia e bisogna pagare la riparazione (sostituzione di un pezzo) in un appartamento dove l'inquilino vive ormai da più di 5 anni, è sempre il locatore che deve pagare la riparazione?

Personalmente mi capita di fare a metà: solo se è entrato da poco paga il locatore. Oppure se bisogna sostituire la caldaia.

 

[Deny]

sul vs c/c cointestato.

è se fosse il c/c intestato a uno dei due, non cointestato, secondo voi è un problema visto che la casa e il contratto sono intestato a entrambi? grazie.

 

[Deny]

Dalle risultanze del catasto: cosa significa "Proprieta' per 7/24"? Cioè quanti proprietari ha questo appartamento?

 

[uva]

se fosse il c/c intestato a uno dei due, non cointestato

Va bene ugualmente.
Devi comunicare al conduttore l'Iban e l'intestazione del c/c sul quale domiciliare i bonifici.

Ogni locatore (tu e tua moglie) deve pagare le imposte sulla quota di canone corrispondente alla sua % di possesso, compilando correttamente la propria dichiarazione dei redditi.

 

[basty]

se fosse il c/c intestato a uno dei due, non cointestato, secondo voi è un problema visto che la casa e il contratto sono intestato a entrambi?

Non certo per voi,.... se andate d'accordo.
Ma potrebbe obiettare l'inquilino. Avevo affittato ad una società: l'immobile era cointestato anche a mio figlio. Uno ha chiesto che il c/c fosse cointestato; un altro ha chiesto una dichiarazione del cointestatario, che autorizzava il versamento sul conto intestato solo a me.
Conb un privato non mi è invece mai successo.

 

[basty]

Dalle risultanze del catasto: cosa significa "Proprieta' per 7/24"? Cioè quanti proprietari ha questo appartamento?

Almeno due: quel 7/24 è la frazione (quota) di proprietà: se avessi la visura completa troveresti gli altri cointestatari. La somma delle quote deve portare a 1=24/24. E' una frazione abbastanza insolita, in genere frutto di successioni.

 

[Deny]

La pulizia scale e la cura del giardino condominiale non sono contemplate nel prospetto delle spese condominiali, ma sono eseguite, su decisione dei condomini, da un privato che non emette alcuna pezza giustificativa, come si fa ad ufficializzare questa spesa per farmela dare dal conduttore che è una società e non può ovviamente fare pagamenti di "quel" tipo?

 

[Deny]

Questa clausola la applicate?
Io se fossi conduttore, un contratto con questa clausola non lo firmerei....

Aumento del canone per le riparazioni straordinarie, si può fare? - Abitarea.com

“Quando si eseguano sull’immobile importanti ed improrogabili opere necessarie per conservare ad esso la sua destinazione o per evitare maggiori danni che ne compromettano l’efficienza in relazione all’uso a cui è adibito, o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entità, il locatore si riserva di chiedere al conduttore che il canone venga integrato con un aumento non superiore all’interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati, dedotte le indennità e i contributi di ogni natura che il locatore abbia percepito o che successivamente venga a percepire per le opere eseguite. L’aumento decorre dalla data in cui sono state ultimate le opere, se la richiesta è fatta entro trenta giorni dalla data stessa; in caso diverso decorre dal primo giorno del mese successivo al ricevimento della richiesta.”