Stuccatura doccia sparita, infiltrazione al vicino

[Estathe]

Buongiorno, in un appartamento che affitto dopo 3 anni di locazione la stuccatura della doccia si è deteriorata nel bordo tra piastrelle e piatto e nell’angolo.
Gli inquilini non mi hanno segnalato nulla e la perdita ha colpito il vicino di casa.

A chi spetta la riparazione e il risarcimento del danno al vicino?

A presto

 

[mapeit]

Il conduttore è nominato custode della cosa locata, per cui spettava a lui ripristinare la stuccatura per non arrecare danni da infiltrazioni al vicino.
Come minimo, se non voleva effettuare lui la riparazione, avrebbe dovuto avvisarti perché potessi procedere tu alla stuccatura. Del resto non è pensabile che tu controlli periodicamente il piatto doccia dell'inquilino.
Direi che in questo caso la responsabilità dei danni è palesemente sua.
Ammesso e non concesso che il vicino potrebbe chiedere i danni a te e, se tu volessi giustamente che ne rispondesse l'inquilino e lui non fosse d'accordo, andreste a finire in una causa civile che non finirebbe più.

 

[Dimaraz]

dopo 3 anni di locazione la stuccatura della doccia si è deteriorata nel bordo tra piastrelle e piatto e nell’angolo.

La "stuccatura" delle fughe fra le piastrelle e/o il piatto doccia ha prevalentemente una funzione estetica.
Per prevenire le infiltrazioni "passanti" ai vani/immobili adiacenti deve essere usato un sottofondo "isolante".

Il "primo" responsabile è il locatore (proprietario)...e dai presupposti non è saggio cercare rivalsa.

 

[castellarin renzo]

Dimaraz ha ragione.

 

[Estathe]

La "stuccatura" delle fughe fra le piastrelle e/o il piatto doccia ha prevalentemente una funzione estetica.
Per prevenire le infiltrazioni "passanti" ai vani/immobili adiacenti deve essere usato un sottofondo "isolante".

Il "primo" responsabile è il locatore (proprietario)...e dai presupposti non è saggio cercare rivalsa.

Il sottofondo è isolante immagino visto che la proprietà sottostante non ha avuto danni, l’hanno però subita i confinanti laterali