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Queste sono valutazioni tecniche che può svolgere solo un legale.

Anche nel caso (frequente) di pignoramento immobiliare avviato dalla banca, l'amministratore è tenuto ad attivarsi con il decreto ingiuntivo, che ovviamente potrà essere usato come titolo esecutivo anche in sedi ulteriori e distinte rispetto alla procedura esecutiva che riguarda l'immobile sito nel Condominio stesso.

Semmai l'unica eccezione è la dispensa espressa dal recupero del credito deliberata dall'assemblea... (ma non mi pare fosse questo il caso presentato dal postante)