Spese relative alla riparazione della saracinesca di una bottega

[lordemeo]

A chi spetta pagare le Spese relative alla riparazione della saracinesca di una bottega?

 

[federobe]

Come per tutte le manutenzioni, bisogna distinguere tra ordinarie ( e di piccola entità) e straordinarie ; le prime spettano al conduttore le seconde al locatore/proprietario. Si deve aver riguardo anche al periodo che il conduttore ha utilizzato il bene; se molto lungo, alcuni interventi che potrebbero di fatto essere considerati straordinari, a volte,coerentemente vengono addebitati all'inquilino , che magari ha utilizzato quel particolare manufatto per anni (o decine di anni). :daccordo:

 

[lordemeo]

Grazie

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Occorre interpretare e leggere il contratto: Le spese ordinarie e straordinarie potrebbero tranquillamente essere addebitate ( se previsto contrattualmente ) tutte al conduttore; se non è stato previsto nulla al riguardo scattano gli usi che in sostanza si concretizzano negli accordi fra sindacato degli inquilini ( es: SUNIA) e quelli dei proprietari (es: UPPI- Confedilizia) e che in sostanza rispecchiano quanto enunciato da "federobe".
Nei contratti convenzionati invece non c'è libertà di pattuizione e ci si deve attenere rigidamente a quanto indicato in una apposita tabella

 

[Barletti]

A chi spetta pagare le Spese relative alla riparazione della saracinesca di una bottega?

 

[lordemeo]

Grazie

 

[Barletti]

grazie per la sollecita rispsota
barletti