Spesa idraulico

[User_54145]

Buonasera a tutti.
Il mio inquilino mi ha comunicato che il rubinetto dell'acqua che porta l'acqua alla lavastoviglie e alla lavatrice si è messo a gocciolare copiosamente e pertanto lo farà riparare (o sostituire) dall'idraulico.
Desideravo sapere se la spesa è a carico mio, dell'inquilino oppure 50% ciascuno.
Mi piacerebbe anche sapere se quanto chiesto sopra è previsto in qualche accordo tra proprietari/inquilini, (ho trovato qualcosa in rete ma piuttosto confuso) in modo da avere in mano un documento in caso di contestazione da parte dell'inquilino.
Grazie per l'attenzione,
Ivan

 

[Dimaraz]

Riparazione a suo carico... sostituzione a tuo carico.

 

[Gianco]

E poi dipende anche da quanto tempo l'immobile è in affitto a questo inquilino. Capirai che se è entrato ieri è difficile sostenere che sia dovuto a lui.

 

[User_54145]

Grazie Dimaraz e Gianco per le vostre risposte.
Sì, la locazione è in essere da poco, per cui se il rubinetto è da sostituire mi pare corretto che lo paghi io.
C'è eventualmente un qualche documento tra le associazioni prop/inquilini che posso utilizzare in futuro per casi simili?
Grazie ancora,
Ivan

 

[navol]

approfitto del tema e vi chiedo aiuto
una mia inquilina dal 1 luglio 2019 ,scorsa settimana di sabato sera,mi ha avvertito che il lavello della cucina perdeva. Le ho comunicato che era una manutenzione ordinaria è intervenuto il custode vista l'emergenza,per la riparazione ed ha cambiato un pezzo sotto al lavabo ma in seguito si è accorto che l'acqua non passava e il problema era nel muro (ho dato io i 35€ per l'intervento come richiesto). Vista la situazione ho mandato un idraulico che con acido e lancia( per evitare di chiamare l'auto spurgo) ha risolto il problema con un costo di 180€ anche questi pagati da me.
Ora vi chiedo questi 180€ dovrebbe essere l'inquilina a risarcirmeli o debbo sempre pagare io.
grazie

 

[uva]

C'è eventualmente un qualche documento tra le associazioni prop/inquilini che posso utilizzare in futuro per casi simili?

In casi simili io faccio riferimento all'allegato D del D.M. 16/01/2017 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale.

E' vincolante solo per i contratti concordati (nei contratti di locazione liberi 4+4 le parti possono accordarsi liberamente circa la suddivisione delle spese), ma comunque è una buona base per discutere con l'inquilino.

 

[uva]

una mia inquilina dal 1 luglio 2019

Trattandosi di una nuova locazione iniziata solo tre mesi fa, direi che la spesa è a carico tuo.

 

[User_54145]

In casi simili io faccio riferimento all'allegato D del D.M. 16/01/2017 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale.

Grazie UVA per l'allegato: è utilissimo!
Ivan