Sostituzione Tapparelle

[petluc89]

Buonasera, ho appena firmato un contratto 4+4 per un appartamento a Napoli, entrando in casa mi sono accorto che le tapparelle sono completamente danneggiate (età almeno 30 anni), volendo sostituirle la spesa toccherebbe a me o al proprietario?.
Grazie

 

[basty]

Tapparelle da sostituire spettano al proprietario. Da riparare all’inquilino. Se Appena entrati dovete accordarvi.

 

[Fift@]

Al locatore, è meglio che tu lo faccia presente subito per evitare che te le addebiti quando te ne andrai. Mandagli una mail o un SMS e tienine traccia.

 

[Luigi Criscuolo]

francamente cambiare le tapparelle dopo 30 anni mi lascia perplesso fossero 50 anni non batterei ciglio.

 

[moralista]

Cosa se andata a vedere prima di prendere in affitto (locazione) l'appartamento?

 

[Gianco]

E' evidente che l'intervento debba essere a carico del locatore perché il problema si sarebbe manifestato nel momento in cui il conduttore ha avuto necessità di adoperarle.

 

[basty]

Comunque bisognerebbe anche conoscere l’entità del problema.
cinghia da sostituire?
Rullo da sistemare?
Liste mancanti?

 

[moralista]

Tutto dipende dagli accordi tra locatore e locatario, noi questo non possiamo saperlo, può darsi che il costo della locazione, sia compensato dalla vetustà degli infissi

 

[basty]

Tutto dipende dagli accordi tra locatore e locatario, noi questo non possiamo saperlo, può darsi che il costo della locazione, sia compensato dalla vetustà degli infissi

Avrebbe fatto male i conti. L’appartamento deve essere in ordine: vecchio non significa danneggiato.
il nuovo inquilino, se entrando trova cose che non vanno parla con il locatore e insieme trovano una quadra.
Se il problema è di poco conto, lo è per entrambi e sarebbe sciocco impuntarsi.
Se il guasto è grave, tocca al locatore. Sicuramente prima di interpellare un forum è bene parlarne al locatore; in caso contrario sorge il sospetto che il conduttore stia accampando scuse appena entrato. Se invece ha ricevuto risposte negative, allora è diverso ed è il locatore in difetto.
il guaio è che senza comprensione da ambo le parti, indovina chi resta col cerino in mano.....

 

[petluc89]

Tutto dipende dagli accordi tra locatore e locatario, noi questo non possiamo saperlo, può darsi che il costo della locazione, sia compensato dalla vetustà degli infissi

Buongiorno, la ringrazio per la risposta come riportato dal contratto, al locatore spetterebbe la manutenzione straordinaria dell'appartamento.Le tapparelle sono molto vecchie (doghe in legno qualcuna anche mancante),dal punto di vista funzionale non c'è nessun problema,quindi in questo caso non saprei se la sostituzione spetterebbe al proprietario, a me o dividere la spesa.