Sostituzione Lavatrice rotta

[michele00]

Buon giorno ho una casa in affitto 4+4 con cedolare secca, alla consegna delle chiavi abbiamo lasciato nella casa alcuni mobili ed elettrodomestici ma nel contratto non c'è alcun riferimento od elenco dei mobili od elettrodomestici presenti nell'appartamento; ora si è rotta la lavatrice e non è riparabile, spetta al proprietario la sostituzione in quanto manutenzione straordinaria o all'inquilino non essendo scritto niente nel contratto riguardo al mobilio ?

Grazie in anticipo Paolo.

 

[dolly]

Al proprietario.

Art. 1576 c.c. -
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.

 

[essezeta67]

ora si è rotta la lavatrice e non è riparabile, spetta al proprietario la sostituzione in quanto manutenzione straordinaria o all'inquilino non essendo scritto niente nel contratto riguardo al mobilio ?

Grazie in anticipo Paolo.

Il riferimento a manutenzione ordinaria o straordinaria è riferito all'immobile o agli impianti non certo ai mobili o agli elettrodomestici......

 

[alberto bianchi]

Ma il contratto parla di alloggio vuoto o ammobiliato ?

 

[griz]

Ma il contratto parla di alloggio vuoto o ammobiliato ?

appunto, secondo me qui sta la questione, se la lavatrice era lì perchè l'avete semplicemente lasciata o se fa parte della dotazione contrattualizzata dell'appartamento

 

[michele00]

Nel contratto c'è scritto solo 'ammobiliato', senza alcun elenco di mobili o elettrodomestici.

Grazie per le risposte

 

[AZALEA]

Allora deve sostituirla il proprietario. Comunque dipende anche da quanto paga d'affitto e da eventuali accordi tra voi intercorsi.

 

[jac0]

Allora deve sostituirla il proprietario. Comunque dipende anche da quanto paga d'affitto e da eventuali accordi tra voi intercorsi.

Gli accordi sono nel contratto di locazione. Che dice questo al riguardo?

 

[dolly]

Gli accordi sono nel contratto di locazione. Che dice questo al riguardo?

ma nel contratto non c'è alcun riferimento od elenco dei mobili od elettrodomestici presenti nell'appartamento;

Nel contratto c'è scritto solo 'ammobiliato', senza alcun elenco di mobili o elettrodomestici.

 

[michele00]

Come detto nel contratto è scritto solamente che la casa è ammobiliata, non c'è alcun elenco di beni nè tantomeno alcun accordo scritto sulle manutenzioni se non riguardo a quelle condominiali del palazzo ascensore pulizie ecc.

Il punto quindi è se quel generico 'ammobiliata' fa ricadere su di me tutte le sostituzioni di elettrodomestici anche se non specificati nel contratto.
Grazie ancora