Sostituzione argano e motore ascensore

[sammarco]

Buongiorno amici, vorrei un a delucidazione sul seguente quesito.
Nel mio condominio bisogna sostituire urgentemente l'argano e il motore dell'impianto ascensore, la spesa che dobbiamo affrontare non è di poco conto, si parla di circa € 5000,00.
Vorrei sapere con sicurezza questa spesa straordinaria è detraibile al 50% oppure no.
Inoltre se è detraibile basta solo i bonifici?
Aspetto una vostra risposta che certamente sarà esaustiva.
Sammarco Michele

 

[User_29045]

Assolutamente sì, devi sensibilizzare il tuo Amministratore affinché paghi la spesa con bonifico per ristrutturazione edilizia, con l'apposita causale.

Se paghi la tua quota entro il 31 Dicembre 2020, potrai recuperare il 50% della tua quota in 10 rate annuali a partire dal 2021.

Ad esempio se la tua quota è 500 Euro, potrai recuperare 25 Euro nel 2021, 25 Euro nel 2022, 25 Euro nel 2023, ......., 25 Euro nel 2030: stop.

L'amministratore a inizio 2021 dovrà certificare a ogni singolo condominio la quota spese da lui sostenuta, questa certificazione andrà esibita al CENTRO ASSISTENZA FISCALE per dimostrare il diritto alla detrazione pro quota. Il codice fiscale da indicare nel 730 è quello del condominio, trattandosi di spesa condominiale.

 

[meri56]

Se paghi la tua quota entro il 31 Dicembre 2020, potrai recuperare il 50% della tua quota in 10 rate annuali a partire dal 2021.

Io sapevo che l'amministratore deve pagare le fatture emesse dalla ditta entro il 31 dicembre con bonifico "parlante" mentre chi intende usufruire della detrazione deve pagare la sua quota entro il periodo di imposta, ovvero entro il termine di presentazione della denuncia dei redditi o del 730. E' così o sbaglio?

 

[User_29045]

Io sapevo che l'amministratore deve pagare le fatture emesse dalla ditta entro il 31 dicembre con bonifico "parlante" mentre chi intende usufruire della detrazione deve pagare la sua quota entro il periodo di imposta, ovvero entro il termine di presentazione della denuncia dei redditi o del 730. E' così o sbaglio?

Mi sa che è come dici tu!
Di solito però l'amministratore non ha i soldi per pagare tali ristrutturazioni, e così si fa pagare prima tutto in anticipo, e se non vede tutti i soldi non dà inizio ai lavori.
Tu stai facendo l'esempio dell'amministratore che ha un conto corrente condominiale con elevata giacenza media e può permettersi di pagare entro il 31 dicembre, consentendo ai condomini di pagare con comodo entro il termine di presentazione del 730.
Nei condomini con morosità non accade mai il caso da te prospettato, perché mancano i soldi in cassa per pagare i lavori prima, e riscuotere da tutti poi.

 

[Dimaraz]

Io sapevo che l'amministratore deve pagare

È nato prima l'uovo o la gallina?

L'amministratore ha obbligo di far deliberare la spesa e raccogliere in anticipo i fondi necessari per la spesa.

Non esiste alcun obbligo a pagare entro il 31/12 ma unicamente la facoltà di godere del bonus per l'anno successivo se pagato entro vil 31/12.

 

[sammarco]

grazie delle vostre delucidazioni

 

[Nautilus]

L'amministratore entro il mese di febbraio deve comunicare all'Agenzia delle Entrate l'elenco dei condomini che hanno diritto alle detrazioni in quanto hanno pagato la loro quota.

 

[Nemesis]

L'amministratore entro il mese di febbraio deve comunicare all'Agenzia delle Entrate...

Il termine per quest'anno è stato prorogato al 9 marzo 2020.

 

[User_29045]

Il termine per quest'anno è stato prorogato al 9 marzo 2020.

@Nemesis , sei talmente avanti che se ti volti vedi il futuro!!!!!

Grazie per l'intervento.

 

[Nemesis]

Il termine per quest'anno è stato prorogato al 9 marzo 2020.

E, in seguito alla modificazioni introdotte dal D.L. n. 9 di ieri (Misure urgenti di sostegno per famiglie, lavoratori e imprese connesse all'emergenza epidemiologica da COVID-19), è stato ulteriormente posticipato al 31 marzo 2020.